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雲林縣斗六市公告土地現值

公告現值中位 14,800 元/㎡（每坪 48,926 元） ，比雲林縣整體高 23.3%。 土地公告現值佔成交總價中位 13.7%，依 13,564 筆成交對照計算。

公告現值中位
14,800元/㎡
換算每坪
48,926元
佔成交總價
13.7%
土地持分中位
25.4坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分25.4 坪＝ 83.97 平方公尺
公告土地現值14,800 元/㎡每坪 48,926 元
土地公告現值總額124.3 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）12.8 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰255 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰1,276 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

斗六市公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低4501,488
第 25 百分位4,70015,537
中位7,00023,140
第 75 百分位15,00049,587
最高189,600626,777

共 18,471 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

斗六市各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
斗六二段 75,482 249,527 26,500–189,600 22,633 46
斗六三段 64,663 213,762 24,100–136,250 19,955 35
中正一段 44,919 148,493 19,834–117,000 13,581 38
建成段 43,839 144,922 36,000–52,000 9,695 14
中正二段 42,294 139,815 18,000–125,000 11,172 46
斗六一段 37,461 123,838 26,000–47,860 6,909 71
雲林溪段 35,649 117,848 34,200–55,000 5,024 128
自強段 33,703 111,415 29,800–45,000 5,356 142
府文段 33,017 109,147 33,000–33,500 4,221 56
北環段 32,581 107,706 16,000–34,725 3,337 554
斗六段 31,583 104,407 26,000–48,700 6,100 87
鎮西段 30,285 100,116 6,500–58,300 6,675 75
大潭段社口小段 29,496 97,507 1,600–85,500 4,537 606
內環段 28,969 95,765 20,500–52,428 7,143 21
海豐崙段朱丹灣小段 28,117 92,949 4,200–47,800 5,110 507
埤口段 27,740 91,702 25,500–33,500 5,052 50
三平段 26,991 89,226 25,000–30,200 4,316 198
行啟段 23,633 78,126 14,800–38,000 4,609 16
公正段 22,860 75,570 3,000–45,000 3,933 447
林頭段 20,854 68,939 2,500–45,000 4,005 319
海豐崙段海豐崙小段 20,281 67,045 1,200–61,800 3,923 693
大潭段大潭小段 17,673 58,423 900–33,500 2,091 386
保庄段 16,044 53,038 10,500–48,950 2,256 309
嘉東段 14,934 49,369 14,800–15,700 2,159 164
龍潭段 11,120 36,760 800–24,500 1,508 352
正心段 11,094 36,674 1,600–27,800 2,117 92
後庄段 11,090 36,661 800–40,500 2,506 760
崙北段 10,803 35,712 2,500–14,200 1,894 196
秀才段 8,972 29,660 2,100–18,000 1,765 156
光明段 8,936 29,540 5,500–9,500 1,443 961
科加段 7,841 25,921 1,500–7,900 1,289 683
科一段 7,800 25,785 7,800–7,800 1,300 35
光復段 7,700 25,455 7,700–7,700 1,700 142
科二段 7,565 25,008 7,500–7,800 1,300 78
崙南段 7,042 23,279 900–14,200 1,278 310
水尾口段 7,000 23,140 7,000–7,000 1,100 20
西平段 6,938 22,936 1,600–11,000 1,501 146
溝垻段 6,350 20,992 900–9,000 1,599 50
中興段 6,144 20,311 800–12,100 1,506 1,080
石榴段 6,086 20,119 550–12,100 1,345 399

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 16.5% 10.7–25.4% 32.8 坪 8,190 筆
華廈 10.5% 5.7–16% 7.5 坪 3,335 筆
住宅大樓 8.1% 6.3–11.5% 4.8 坪 1,083 筆
公寓 11.5% 8.9–17.2% 14.9 坪 566 筆
套房 15.2% 12.2–20.7% 2 坪 268 筆
店面 23% 18.1–31.7% 35.6 坪 71 筆
廠辦 28.6% 19.7–46.9% 1045.4 坪 29 筆
其他 — —–—% 455.3 坪 15 筆
辦公商業大樓 — —–—% 2.8 坪 7 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

雲林縣其他行政區

虎尾鎮18,700 斗南鎮17,254 北港鎮16,800 崙背鄉11,000 土庫鎮9,700 西螺鎮8,500 褒忠鄉7,900 水林鄉7,800 莿桐鄉7,700 四湖鄉7,200 林內鄉6,800 東勢鄉6,200 二崙鄉5,498 古坑鄉4,963 麥寮鄉4,200 口湖鄉3,800 大埤鄉3,600 元長鄉2,800

接著查

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雲林縣斗六市公告土地現值常見問題

斗六市的公告土地現值多少？

中位 14,800 元/平方公尺，換算每坪 48,926 元。本區 18,471 筆地號的四分位是 4,700–15,000 元/㎡（每坪 15,537–49,587 元）。比雲林縣整體高 23.3%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

斗六市的公告現值佔成交價多少？

中位 13.7%，四分位 8.9–21.7%，依 13,564 筆成交對照計算。比雲林縣整體（14.2%）低 3.5%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

斗六市哪個地段的公告現值最高？

斗六二段 75,482 元/㎡、斗六三段 64,663 元/㎡、中正一段 44,919 元/㎡、建成段 43,839 元/㎡、中正二段 42,294 元/㎡、斗六一段 37,461 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

斗六市各建物型態的差別？

透天厝 佔 16.5%（土地持分中位 32.8 坪）、華廈 佔 10.5%（土地持分中位 7.5 坪）、住宅大樓 佔 8.1%（土地持分中位 4.8 坪）、公寓 佔 11.5%（土地持分中位 14.9 坪）、套房 佔 15.2%（土地持分中位 2 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在斗六市繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 25.4 坪 × 公告現值 14,800 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 124.3 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

斗六市的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 1,900 元/㎡，以土地持分 25.4 坪計，申報地價總額約 12.8 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 255 元／年；一般用地 10‰ 約 1,276 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。