雲林縣四湖鄉公告土地現值

中位 7,200 元/平方公尺，換算每坪 23,802 元。本區 5,565 筆地號的四分位是 560–1,500 元/㎡（每坪 1,851–4,959 元）。比雲林縣整體低 40%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 21.6%，四分位 10.7–30.5%，依 257 筆成交對照計算。比雲林縣整體（14.2%）高 52.1%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

關聖段 11,901 元/㎡、湖東段 9,242 元/㎡、順天段 2,801 元/㎡、萡港段 2,720 元/㎡、廣溝段 2,073 元/㎡、四湖段 1,660 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 21.5%（土地持分中位 31.6 坪）、公寓 佔 —%（土地持分中位 637.7 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 31.9 坪 × 公告現值 7,200 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 75.9 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 2,400 元/㎡，以土地持分 31.9 坪計，申報地價總額約 20.2 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 405 元／年；一般用地 10‰ 約 2,025 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。