雲林縣大埤鄉公告土地現值

中位 3,600 元/平方公尺，換算每坪 11,901 元。本區 3,473 筆地號的四分位是 1,100–3,600 元/㎡（每坪 3,636–11,901 元）。比雲林縣整體低 70%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 12.3%，四分位 6.9–18.5%，依 519 筆成交對照計算。比雲林縣整體（14.2%）低 13.4%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

南和段 11,899 元/㎡、北和段 10,814 元/㎡、磚仔窯段 5,226 元/㎡、怡然段 3,984 元/㎡、嘉興段 3,931 元/㎡、尚義段 3,588 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 13.4%（土地持分中位 30.3 坪）、華廈 佔 3.4%（土地持分中位 9.3 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 29.2 坪 × 公告現值 3,600 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 34.8 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 1,000 元/㎡，以土地持分 29.2 坪計，申報地價總額約 7.7 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 154 元／年；一般用地 10‰ 約 772 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。