雲林縣土庫鎮公告土地現值

中位 9,700 元/平方公尺，換算每坪 32,066 元。本區 7,599 筆地號的四分位是 1,100–11,600 元/㎡（每坪 3,636–38,347 元）。比雲林縣整體低 19.2%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 14.8%，四分位 8.7–21.6%，依 1,893 筆成交對照計算。比雲林縣整體（14.2%）高 4.2%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

文化段 32,003 元/㎡、越港段 13,322 元/㎡、菜園段 11,875 元/㎡、順安段 10,778 元/㎡、復興段 10,298 元/㎡、光復段 7,210 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 15.3%（土地持分中位 35.6 坪）、華廈 佔 7.8%（土地持分中位 10.9 坪）、店面 佔 23.9%（土地持分中位 28.4 坪）、公寓 佔 —%（土地持分中位 14.3 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 35 坪 × 公告現值 9,700 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 112.2 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 2,100 元/㎡，以土地持分 35 坪計，申報地價總額約 19.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 389 元／年；一般用地 10‰ 約 1,944 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。