雲林縣崙背鄉公告土地現值

中位 11,000 元/平方公尺，換算每坪 36,364 元。本區 6,643 筆地號的四分位是 900–4,300 元/㎡（每坪 2,975–14,215 元）。比雲林縣整體低 8.3%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 15.4%，四分位 6.8–25.3%，依 988 筆成交對照計算。比雲林縣整體（14.2%）高 8.5%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

天后段 22,630 元/㎡、順天段 21,120 元/㎡、南榮段 15,611 元/㎡、東玄段 15,148 元/㎡、面前厝段 14,462 元/㎡、崙背段 10,540 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 15.3%（土地持分中位 33.6 坪）、其他 佔 —%（土地持分中位 978 坪）、店面 佔 —%（土地持分中位 37.2 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 33.8 坪 × 公告現值 11,000 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 122.9 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 3,700 元/㎡，以土地持分 33.8 坪計，申報地價總額約 33.1 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 661 元／年；一般用地 10‰ 約 3,307 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。