雲林縣北港鎮公告土地現值

中位 16,800 元/平方公尺，換算每坪 55,537 元。本區 6,399 筆地號的四分位是 950–19,500 元/㎡（每坪 3,140–64,463 元）。比雲林縣整體高 40%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 17.6%，四分位 10.3–29.7%，依 1,373 筆成交對照計算。比雲林縣整體（14.2%）高 23.9%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

聖母段 53,536 元/㎡、大同段 48,090 元/㎡、廟西段 37,722 元/㎡、南陽段 37,585 元/㎡、華南段 35,775 元/㎡、仁和段 28,331 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 21.4%（土地持分中位 32 坪）、華廈 佔 9.7%（土地持分中位 6.5 坪）、住宅大樓 佔 14.8%（土地持分中位 6 坪）、公寓 佔 20.6%（土地持分中位 13.4 坪）、其他 佔 —%（土地持分中位 110.7 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 28.1 坪 × 公告現值 16,800 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 156.1 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 5,700 元/㎡，以土地持分 28.1 坪計，申報地價總額約 42.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 847 元／年；一般用地 10‰ 約 4,236 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。