雲林縣麥寮鄉公告土地現值

中位 4,200 元/平方公尺，換算每坪 13,884 元。本區 6,220 筆地號的四分位是 900–3,300 元/㎡（每坪 2,975–10,909 元）。比雲林縣整體低 65%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 7.5%，四分位 4.7–12.9%，依 1,539 筆成交對照計算。比雲林縣整體（14.2%）低 47.2%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

拱範段 30,380 元/㎡、泰順段 13,110 元/㎡、成德段 11,772 元/㎡、新中段 10,950 元/㎡、光大段 9,725 元/㎡、六輕段 5,400 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 7.8%（土地持分中位 33.7 坪）、華廈 佔 6.3%（土地持分中位 6.2 坪）、公寓 佔 7.2%（土地持分中位 31.5 坪）、套房 佔 —%（土地持分中位 2 坪）、店面 佔 —%（土地持分中位 30 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 32.2 坪 × 公告現值 4,200 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 44.7 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 1,200 元/㎡，以土地持分 32.2 坪計，申報地價總額約 10.2 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 204 元／年；一般用地 10‰ 約 1,022 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。