雲林縣古坑鄉公告土地現值

中位 4,963 元/平方公尺，換算每坪 16,407 元。本區 6,415 筆地號的四分位是 1,000–5,900 元/㎡（每坪 3,306–19,504 元）。比雲林縣整體低 58.6%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 8.9%，四分位 5.4–12.3%，依 1,688 筆成交對照計算。比雲林縣整體（14.2%）低 37.3%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

東興段 8,447 元/㎡、西華段 7,945 元/㎡、新生段 6,000 元/㎡、東陽段 4,890 元/㎡、永昌段 4,519 元/㎡、永光段 4,372 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 9.9%（土地持分中位 35.7 坪）、華廈 佔 3.7%（土地持分中位 9.5 坪）、公寓 佔 13.9%（土地持分中位 13.4 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 30.7 坪 × 公告現值 4,963 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 50.4 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 1,122 元/㎡，以土地持分 30.7 坪計，申報地價總額約 9.1 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 182 元／年；一般用地 10‰ 約 911 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。