雲林縣虎尾鎮公告土地現值

中位 18,700 元/平方公尺，換算每坪 61,818 元。本區 18,124 筆地號的四分位是 6,300–22,300 元/㎡（每坪 20,826–73,719 元）。比雲林縣整體高 55.8%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 17.6%，四分位 11–27.3%，依 9,298 筆成交對照計算。比雲林縣整體（14.2%）高 23.9%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

虎新段 81,171 元/㎡、仁愛段 69,096 元/㎡、信義段 44,056 元/㎡、忠孝段 41,475 元/㎡、工專段 35,833 元/㎡、公安段 34,511 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 23.1%（土地持分中位 33.5 坪）、華廈 佔 11.4%（土地持分中位 6.8 坪）、住宅大樓 佔 9.5%（土地持分中位 4.6 坪）、套房 佔 10.2%（土地持分中位 1.3 坪）、公寓 佔 22.8%（土地持分中位 9.4 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 28.4 坪 × 公告現值 18,700 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 175.6 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 3,500 元/㎡，以土地持分 28.4 坪計，申報地價總額約 26.3 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 526 元／年；一般用地 10‰ 約 2,629 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。