雲林縣莿桐鄉公告土地現值

中位 7,700 元/平方公尺，換算每坪 25,455 元。本區 4,692 筆地號的四分位是 1,400–7,700 元/㎡（每坪 4,628–25,455 元）。比雲林縣整體低 35.8%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 14.7%，四分位 10.3–20.6%，依 1,168 筆成交對照計算。比雲林縣整體（14.2%）高 3.5%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

埔子段 9,800 元/㎡、南安段 9,386 元/㎡、埔北段 8,872 元/㎡、莿桐段 8,477 元/㎡、和平段 7,602 元/㎡、饒平段 6,568 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 15.2%（土地持分中位 33.3 坪）、華廈 佔 10%（土地持分中位 10.1 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 31.4 坪 × 公告現值 7,700 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 79.9 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 1,800 元/㎡，以土地持分 31.4 坪計，申報地價總額約 14.9 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 299 元／年；一般用地 10‰ 約 1,495 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。