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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區忠孝路333號 14F/15F 2020-06-12
24.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.89 坪 屋齡2年 含車位 73萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +327 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段447巷8號 6F/13F 2020-06-11
16.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +210 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段306號 3F/21F 2020-06-10
31.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 36.43 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +486 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段248號 5F/21F 2020-06-08
32.4萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.65 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +742 萬（+42%）
新北市八里區觀海大道125號 3F/15F 2020-06-08
30.0萬/坪 總價 2,422.8 萬（扣車位 2,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 86.61 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +1,015 萬（+42%）
新北市八里區頂寮一街28巷1號 全F/2F 2020-06-07
32.5萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 — 權狀 193.86 坪 屋齡32年
現在能賣多少 8,940 萬 較當時 +2,640 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段278號 1F/12F 2020-06-07
39.3萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 0房3廳1衛 權狀 30.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +503 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段356號 2F/16F 2020-06-05
13.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.22 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +256 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段308號 8F/26F 2020-06-03
27.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 44.16 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +503 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 14F/18F 2020-06-01
41.0萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.71 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +603 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段452號 6F/29F 2020-06-01
16.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.89 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +402 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段208號 6F/29F 2020-05-31
22.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 31.34 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +301 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段149巷7號 6F/8F 2020-05-29
16.0萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +222 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街122號 10F/11F 2020-05-28
21.5萬/坪 總價 981 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +411 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 9F/11F 2020-05-27
21.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +365 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷3號 14F/15F 2020-05-26
18.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.25 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +530 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路317號 12F/14F 2020-05-26
21.1萬/坪 總價 756 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡2年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +317 萬（+42%）
新北市八里區龍形一街3號 6F/7F 2020-05-26
16.7萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +205 萬（+42%）
新北市八里區賢三街168巷6號 全F/4F 2020-05-24
19.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 6房4廳8衛 權狀 135.96 坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,672 萬 較當時 +1,084 萬（+42%）
新北市八里區仁愛路33號 13F/15F 2020-05-24
14.8萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +191 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段195巷7號 5F/7F 2020-05-23
27.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 927 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡0年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +425 萬（+42%）
新北市八里區頂寮二街25號 5F/8F 2020-05-23
18.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.62 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +545 萬（+42%）
新北市八里區商港路98號 11F/19F 2020-05-23
22.0萬/坪 總價 837 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.79 坪 屋齡5年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +351 萬（+42%）
新北市八里區文化街13號 全F/4F 2020-05-22
23.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 79.55 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +788 萬（+42%）
新北市八里區商港路40號 3F/13F 2020-05-21
13.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡25年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +205 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段320號 9F/15F 2020-05-19
18.8萬/坪 總價 873 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.25 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +366 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 11F/15F 2020-05-19
18.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +264 萬（+42%）
新北市八里區商港路80號 10F/19F 2020-05-18
22.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡5年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +293 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段268巷41號 7F/7F 2020-05-18
21.8萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +318 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街122號 8F/11F 2020-05-17
21.0萬/坪 總價 963 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +404 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段418號 13F/15F 2020-05-17
14.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +274 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 3F/11F 2020-05-16
20.2萬/坪 總價 849 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +356 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街3號 4F/14F 2020-05-16
22.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +318 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段458號 4F/27F 2020-05-16
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 46.28 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +419 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段38號 21F/23F 2020-05-15
25.7萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +469 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 2F/12F 2020-05-15
17.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 756 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +350 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 23F/26F 2020-05-14
23.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +314 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段536之6號 3F/16F 2020-05-13
17.9萬/坪 總價 235 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +98 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段536之7號 2F/16F 2020-05-13
17.9萬/坪 總價 235 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +98 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷1號 6F/15F 2020-05-12
19.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.37 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +501 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段468號 4F/20F 2020-05-11
22.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 58.87 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +555 萬（+42%）
新北市八里區文心街81號 全F/3F 2020-05-11
30.2萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 4房1廳4衛 權狀 89.31 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,831 萬 較當時 +1,131 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段258號 1F/21F 2020-05-09
26.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.99 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +541 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路311號 11F/14F 2020-05-08
20.9萬/坪 總價 761 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡2年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +319 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段560巷19號 12F/12F 2020-05-08
18.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡22年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +235 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段560巷9號 10F/12F 2020-05-07
18.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡22年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +247 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 7F/11F 2020-05-06
20.8萬/坪 總價 877 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +368 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2020-05-06
18.7萬/坪 總價 415 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +174 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 19F/26F 2020-05-06
14.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 68.35 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +418 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 11F/15F 2020-05-05
19.2萬/坪 總價 575 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +241 萬（+42%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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