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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段306巷9號 12F/15F 2020-03-27
18.9萬/坪 總價 639 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +268 萬（+42%）
新北市八里區商港路36號 6F/13F 2020-03-27
12.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路301號 12F/14F 2020-03-26
20.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡2年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +314 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段190號 15F/20F 2020-03-25
23.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 109.87 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,690 萬 較當時 +1,090 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段396號 14F/15F 2020-03-24
16.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +189 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街120號 7F/11F 2020-03-21
20.7萬/坪 總價 952 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +399 萬（+42%）
新北市八里區文昌五街208號 11F/12F 2020-03-20
23.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.83 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +409 萬（+42%）
新北市八里區龍形一街23號 4F/7F 2020-03-18
16.6萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +349 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段320號 4F/12F 2020-03-18
13.4萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +224 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路65號 6F/12F 2020-03-17
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +419 萬（+42%）
新北市八里區龍形五街27號 9F/16F 2020-03-17
13.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +344 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2020-03-15
20.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.89 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +415 萬（+42%）
新北市八里區文昌五街206號 9F/12F 2020-03-14
19.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.67 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +230 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段316號 5F/11F 2020-03-11
16.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −283 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −325 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +344 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段318號 8F/11F 2020-03-11
17.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +356 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段316號 8F/11F 2020-03-11
17.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −384 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −428 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +356 萬（+42%）
新北市八里區商港路96號 13F/19F 2020-03-11
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 470 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 35.71 坪 屋齡5年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 2F/15F 2020-03-10
17.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.15 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +293 萬（+42%）
新北市八里區華峰三街27號 5F/6F 2020-03-10
13.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.02 坪 屋齡25年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +230 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街120號 5F/11F 2020-03-09
20.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +386 萬（+42%）
新北市八里區龍形一街19巷6號 5F/5F 2020-03-09
12.8萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡31年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +228 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段209號 5F/7F 2020-03-08
17.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡27年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +189 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段318之1號 1F/11F 2020-03-08
31.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
店面 — 權狀 54.44 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +712 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段318號 10F/11F 2020-03-08
15.9萬/坪 總價 943 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.15 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −435 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −483 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +395 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段316號 10F/11F 2020-03-08
16.0萬/坪 總價 943 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.86 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −435 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −483 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +395 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段316號 3F/11F 2020-03-07
22.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +461 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段268巷55號 6F/7F 2020-03-06
14.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段28號 3F/14F 2020-03-06
24.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +461 萬（+42%）
新北市八里區文昌五街208號 8F/12F 2020-03-05
19.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +369 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 5F/12F 2020-03-05
17.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,015 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 68.9 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +459 萬（+42%）
新北市八里區華峰一街70巷5號 4F/4F 2020-03-04
12.2萬/坪 總價 720 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 58.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +302 萬（+42%）
新北市八里區商港路30號 1F/13F 2020-03-04
17.6萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +199 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 5F/15F 2020-03-03
18.3萬/坪 總價 553 萬（扣車位 433 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +232 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷1號 13F/15F 2020-03-03
18.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.37 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +498 萬（+42%）
新北市八里區四維街15號 4F/15F 2020-03-03
20.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +373 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段320號 8F/15F 2020-03-02
18.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +364 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段320號 5F/15F 2020-03-02
18.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +360 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段320號 6F/15F 2020-03-02
18.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +360 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 7F/15F 2020-03-02
18.4萬/坪 總價 555 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +233 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 8F/15F 2020-03-02
18.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +235 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 9F/15F 2020-03-02
17.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +258 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 4F/15F 2020-03-02
17.8萬/坪 總價 542 萬（扣車位 422 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +227 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷1號 10F/15F 2020-03-02
18.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.37 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +494 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路203號 全F/4F 2020-03-02
25.1萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.67 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +608 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段208號 22F/29F 2020-03-02
26.0萬/坪 總價 452 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡13年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +189 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 6F/11F 2020-03-01
23.9萬/坪 總價 993 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +416 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 7F/11F 2020-02-29
21.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +367 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段508號 8F/14F 2020-02-29
14.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.54 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +254 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段200巷38號 1F/16F 2020-02-27
16.0萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +270 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段210號 5F/29F 2020-02-27
25.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +306 萬（+42%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 5,051–5,100 筆（第 102／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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