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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區文昌六街118號 1F/11F 2020-02-25
34.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 — 權狀 58.78 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +754 萬（+42%）
新北市八里區商港路92號 14F/19F 2020-02-25
22.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.41 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +367 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段332號 5F/12F 2020-02-23
14.5萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +246 萬（+42%）
新北市八里區商港路96號 14F/19F 2020-02-23
24.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 425 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +243 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路75號 4F/12F 2020-02-22
20.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +414 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街118號 6F/11F 2020-02-19
23.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.59 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +474 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段36號 7F/23F 2020-02-19
18.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.27 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −116 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −148 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +262 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 23F/26F 2020-02-19
23.9萬/坪 總價 521 萬（扣車位 521 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +218 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 5F/12F 2020-02-17
17.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 770 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡6年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +358 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路75號 5F/12F 2020-02-17
21.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +432 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街120號 6F/11F 2020-02-16
23.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +439 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 4F/11F 2020-02-14
20.4萬/坪 總價 626 萬（扣車位 491 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +262 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段105巷12號 1F/3F 2020-02-14
20.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.91 坪 屋齡42年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +180 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街126號 8F/11F 2020-02-13
23.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.73 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +482 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 7F/12F 2020-02-13
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 745 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 50.57 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 12F/15F 2020-02-11
18.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +235 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄11號 3F/7F 2020-02-10
15.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +235 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 5F/12F 2020-02-10
17.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 695 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 51.39 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +314 萬（+42%）
新北市八里區商港路32號 13F/13F 2020-02-09
16.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +230 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 4F/11F 2020-02-05
20.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +351 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 6F/15F 2020-02-04
18.1萬/坪 總價 548 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +230 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段442號 18F/32F 2020-02-04
19.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +436 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段268巷31號 4F/7F 2020-02-04
15.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路319號 10F/14F 2020-02-03
20.6萬/坪 總價 743 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡2年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +311 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段208號 13F/29F 2020-02-02
24.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.34 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +318 萬（+42%）
新北市八里區商港路36號 13F/13F 2020-02-02
16.4萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +254 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 18F/26F 2020-02-01
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.8 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +461 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段360號 5F/12F 2020-01-31
13.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.64 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +293 萬（+42%）
新北市八里區觀海大道127號 10F/15F 2020-01-22
34.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 79.1 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,477 萬 較當時 +1,027 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之1號 2F/7F 2020-01-21
17.5萬/坪 總價 786 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +329 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段246號 12F/21F 2020-01-21
22.9萬/坪 總價 460 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡19年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +193 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷17號 6F/15F 2020-01-20
17.0萬/坪 總價 590 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +247 萬（+42%）
新北市八里區商港路80號 10F/19F 2020-01-20
21.9萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡5年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +288 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段255巷28號 2F/8F 2020-01-19
15.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +193 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段210號 15F/29F 2020-01-19
24.9萬/坪 總價 435 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡13年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +182 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街126號 10F/11F 2020-01-18
21.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.73 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +441 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段240號 10F/21F 2020-01-18
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +377 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段466巷25號 1F/5F 2020-01-18
24.7萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 60.17 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +624 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 7F/12F 2020-01-16
22.9萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +468 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路301號 10F/14F 2020-01-16
20.0萬/坪 總價 722 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +303 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路65號 8F/12F 2020-01-16
21.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +436 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 13F/15F 2020-01-14
19.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +239 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 3F/11F 2020-01-13
23.2萬/坪 總價 705 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +295 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 5F/11F 2020-01-12
20.9萬/坪 總價 648 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +272 萬（+42%）
新北市八里區龍形二街36號 6F/8F 2020-01-11
16.0萬/坪 總價 622 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +261 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街118號 7F/11F 2020-01-10
21.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +427 萬（+42%）
新北市八里區龍形二街30號 4F/8F 2020-01-10
17.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡27年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +235 萬（+42%）
新北市八里區龍形二街20號 7F/8F 2020-01-09
10.6萬/坪 總價 502 萬（扣車位 502 萬）
華廈 3房3廳3衛 權狀 47.21 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +210 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段36號 3F/23F 2020-01-09
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.46 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +419 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街126號 6F/11F 2020-01-08
21.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.73 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +432 萬（+42%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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