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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段200號 11F/26F 2020-01-08
22.5萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +279 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 4F/12F 2020-01-08
16.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 683 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 51.39 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +309 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段538之8號 12F/16F 2020-01-08
17.3萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.29 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +184 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段51號 12F/12F 2020-01-08
19.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡24年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +272 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷1號 11F/15F 2020-01-07
18.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.03 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +497 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷13號 5F/15F 2020-01-07
19.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +369 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷15號 14F/15F 2020-01-07
19.2萬/坪 總價 911 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +382 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 4F/15F 2020-01-07
17.8萬/坪 總價 608 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +255 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街126號 9F/11F 2020-01-07
21.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.73 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +436 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段36號 23F/23F 2020-01-06
24.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 40.42 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +411 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段308巷10號 2F/7F 2020-01-05
18.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +302 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段260號 12F/21F 2020-01-05
24.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡19年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +246 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 7F/12F 2020-01-03
17.5萬/坪 總價 969 萬（扣車位 914 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 63.24 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +406 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 7F/12F 2020-01-03
17.5萬/坪 總價 762 萬（扣車位 707 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 51.39 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +319 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 7F/12F 2020-01-03
17.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 970 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 66.4 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +430 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2020-01-03
21.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +189 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路301號 11F/14F 2020-01-01
21.0萬/坪 總價 755 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +316 萬（+42%）
新北市八里區文昌七街171號 1F/11F 2020-01-01
34.7萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,044 萬）
店面 0房0廳1衛 權狀 40.16 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +496 萬（+42%）
新北市八里區訊塘路50號 5F/7F 2019-12-31
15.3萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +270 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段321號 5F/5F 2019-12-29
13.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.4 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +235 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段560巷5號 2F/12F 2019-12-28
18.0萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡21年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +184 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段280號 7F/11F 2019-12-27
21.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +319 萬（+49%）
新北市八里區頂寮三街48號 3F/10F 2019-12-27
22.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.24 坪 屋齡24年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +157 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路327號 11F/15F 2019-12-25
20.7萬/坪 總價 732 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +359 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段266號 1F/9F 2019-12-25
19.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +294 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段238號 2F/8F 2019-12-24
13.7萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +270 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段398號 4F/15F 2019-12-22
14.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +221 萬（+49%）
新北市八里區頂寮三街50號 3F/10F 2019-12-22
20.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.37 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +304 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 6F/11F 2019-12-21
20.7萬/坪 總價 608 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.21 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +298 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 6F/11F 2019-12-20
20.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.38 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +311 萬（+49%）
新北市八里區文昌六街122號 4F/11F 2019-12-20
19.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +436 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段65巷17號 7F/15F 2019-12-20
13.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +311 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 7F/11F 2019-12-19
21.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.38 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +321 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路317號 11F/14F 2019-12-19
20.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +362 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段560巷1號 7F/12F 2019-12-19
16.5萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 596 萬 較當時 +196 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段122號 1F/5F 2019-12-19
28.3萬/坪 總價 2,660 萬
店面 3房2廳3衛 權狀 94.08 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,963 萬 較當時 +1,303 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 6F/11F 2019-12-18
20.6萬/坪 總價 857 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +420 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段280號 8F/11F 2019-12-18
21.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +443 萬（+49%）
新北市八里區文昌六街118號 10F/11F 2019-12-18
21.4萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.08 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +579 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段200號 14F/26F 2019-12-16
25.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +368 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路333號 12F/15F 2019-12-16
21.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.23 坪 屋齡1年 含車位 73萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +336 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 9F/11F 2019-12-14
23.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +336 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 8F/11F 2019-12-14
22.8萬/坪 總價 667 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +327 萬（+49%）
新北市八里區文昌六街126號 3F/11F 2019-12-13
23.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.79 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +527 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路333號 13F/15F 2019-12-13
22.7萬/坪 總價 736 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.59 坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +361 萬（+49%）
新北市八里區商港路98號 10F/19F 2019-12-12
21.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.4 坪 屋齡4年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +412 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段316號 9F/11F 2019-12-12
20.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +490 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段410號 12F/15F 2019-12-12
13.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.28 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +588 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷3號 6F/15F 2019-12-10
19.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +586 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路381號 1F/8F 2019-12-10
17.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −145 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −182 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +353 萬（+49%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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