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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段280號 8F/11F 2019-12-09
21.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +433 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 3F/11F 2019-12-09
20.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +407 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段308號 10F/26F 2019-12-08
25.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.3 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +392 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段179號 7F/8F 2019-12-07
15.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +358 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷3號 4F/15F 2019-12-03
18.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +577 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 13F/15F 2019-12-03
19.3萬/坪 總價 653 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +320 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 6F/15F 2019-12-03
17.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +399 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 7F/15F 2019-12-03
18.0萬/坪 總價 623 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +305 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路299號 10F/14F 2019-12-03
20.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +358 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段458號 6F/27F 2019-12-03
29.1萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 2,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.72 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +1,038 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段210號 16F/29F 2019-12-03
27.2萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +490 萬（+49%）
新北市八里區商港六路15號 10F/11F 2019-11-30
18.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +463 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段538之10號 9F/16F 2019-11-30
19.5萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 37.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +363 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段540巷26號 5F/6F 2019-11-30
17.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +358 萬（+49%）
新北市八里區仁愛路35號 10F/14F 2019-11-29
15.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +265 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段548號 16F/16F 2019-11-29
14.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡24年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +270 萬（+49%）
新北市八里區四維街13號 10F/15F 2019-11-28
18.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.05 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +372 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段308號 19F/26F 2019-11-26
33.7萬/坪 總價 3,810 萬（扣車位 3,810 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 112.95 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,677 萬 較當時 +1,867 萬（+49%）
新北市八里區賢一街220號 全F/3F 2019-11-25
24.3萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 64.26 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +764 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段129巷22號 1F/7F 2019-11-25
19.0萬/坪 總價 488 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +239 萬（+49%）
新北市八里區商港路90號 3F/19F 2019-11-25
19.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +407 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段210號 14F/29F 2019-11-25
23.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.34 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +637 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段280號 2F/11F 2019-11-23
19.8萬/坪 總價 761 萬（扣車位 471 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.19 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +373 萬（+49%）
新北市八里區文昌五街206號 7F/12F 2019-11-23
20.3萬/坪 總價 643 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +315 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段129巷25號 7F/13F 2019-11-23
16.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +284 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路323號 11F/14F 2019-11-22
25.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.43 坪 屋齡1年 含車位 146萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +621 萬（+49%）
新北市八里區頂寮五街6號 5F/5F 2019-11-21
16.0萬/坪 總價 595 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 37.28 坪 屋齡32年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +292 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2019-11-20
23.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +294 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 6F/15F 2019-11-19
17.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +294 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段280號 6F/11F 2019-11-19
20.7萬/坪 總價 862 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +422 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 7F/12F 2019-11-19
17.3萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,003 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 68.9 坪 屋齡5年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +518 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2019-11-18
20.2萬/坪 總價 595 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +292 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段502號 10F/14F 2019-11-16
14.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +328 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段280號 9F/11F 2019-11-13
20.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +304 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷17號 3F/15F 2019-11-12
17.3萬/坪 總價 598 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +293 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段198號 5F/26F 2019-11-11
22.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +289 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 10F/11F 2019-11-09
21.4萬/坪 總價 652 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.04 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +319 萬（+49%）
新北市八里區文昌五街128號 7F/12F 2019-11-07
20.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +434 萬（+49%）
新北市八里區文昌五街128號 8F/12F 2019-11-07
20.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +434 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段206巷1號 1F/7F 2019-11-07
18.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 — 權狀 30.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +270 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段306號 19F/21F 2019-11-06
35.4萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 98.24 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,185 萬 較當時 +1,705 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷1號 12F/15F 2019-11-05
19.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.37 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +582 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 9F/15F 2019-11-05
18.8萬/坪 總價 565 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +277 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 6F/15F 2019-11-05
17.6萬/坪 總價 618 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +303 萬（+49%）
新北市八里區華峰一街28號 6F/14F 2019-11-05
17.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +333 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路331號 13F/15F 2019-11-05
24.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +306 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 5F/11F 2019-11-04
20.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +409 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段466號 7F/20F 2019-11-04
25.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.2 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +735 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路325號 12F/15F 2019-11-04
21.4萬/坪 總價 766 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +375 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段280號 6F/11F 2019-11-02
20.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +294 萬（+49%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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