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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段198號 12F/26F 2019-11-02
25.8萬/坪 總價 580 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡14年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +284 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段536之7號 11F/16F 2019-11-02
20.2萬/坪 總價 265 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +130 萬（+49%）
新北市八里區商港路40號 7F/13F 2019-11-01
14.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡24年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +265 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段28號 10F/14F 2019-11-01
18.0萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡11年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +201 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段200巷40號 3F/16F 2019-10-27
15.2萬/坪 總價 637 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +312 萬（+49%）
新北市八里區龍形二街62號 7F/8F 2019-10-27
13.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +265 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段200號 16F/26F 2019-10-24
19.8萬/坪 總價 370 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡14年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +181 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街169號 1F/11F 2019-10-24
32.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
店面 0房0廳1衛 權狀 43.41 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +588 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段36號 3F/23F 2019-10-23
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +490 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段538之8號 5F/16F 2019-10-22
14.4萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡24年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +179 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 6F/12F 2019-10-22
17.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 695 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 50.57 坪 屋齡5年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +368 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段36號 5F/23F 2019-10-21
19.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡6年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +270 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段175號 4F/8F 2019-10-21
16.0萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.36 坪 屋齡26年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +230 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段208號 18F/29F 2019-10-20
26.2萬/坪 總價 500 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.1 坪 屋齡12年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +245 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段346號 5F/13F 2019-10-18
16.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡25年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +270 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路303號 13F/14F 2019-10-18
24.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.48 坪 屋齡1年 含車位 73萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +375 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段280號 7F/11F 2019-10-16
20.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +429 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路329號 12F/15F 2019-10-16
22.1萬/坪 總價 701 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡1年 含車位 75萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +343 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段198號 21F/26F 2019-10-15
24.0萬/坪 總價 345 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +169 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段38號 16F/23F 2019-10-14
30.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +735 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段308號 8F/26F 2019-10-12
29.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.89 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +518 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 7F/15F 2019-10-09
18.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +419 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段518號 12F/14F 2019-10-09
16.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.42 坪 屋齡26年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +235 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路329號 10F/15F 2019-10-08
21.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +338 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 9F/11F 2019-10-07
21.4萬/坪 總價 662 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.38 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +324 萬（+49%）
新北市八里區文昌六街118號 3F/11F 2019-10-05
22.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +505 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2019-10-05
20.3萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 — 權狀 18.72 坪 屋齡14年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +186 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路313號 2F/14F 2019-10-04
21.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.82 坪 屋齡1年 含車位 146萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +539 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 5F/11F 2019-10-02
20.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.04 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +304 萬（+49%）
新北市八里區商港路92號 11F/19F 2019-10-02
20.3萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡4年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +314 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段316號 9F/15F 2019-10-01
18.7萬/坪 總價 967 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.46 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +474 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段316號 10F/15F 2019-10-01
18.7萬/坪 總價 967 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.46 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +474 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 3F/15F 2019-10-01
17.7萬/坪 總價 611 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +299 萬（+49%）
新北市八里區中華路三段346號 16F/16F 2019-09-30
14.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +314 萬（+49%）
新北市八里區民治街75號 全F/4F 2019-09-29
27.8萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,867 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 67.29 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +915 萬（+49%）
新北市八里區仁愛路37號 5F/14F 2019-09-29
12.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −108 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +225 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 7F/12F 2019-09-29
17.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 785 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡5年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +426 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段129巷39號 4F/12F 2019-09-28
13.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡22年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +186 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段89號 3F/7F 2019-09-28
19.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡11年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +309 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街173號 5F/11F 2019-09-27
17.6萬/坪 總價 488 萬（扣車位 353 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +239 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街175號 5F/11F 2019-09-27
17.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.54 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +343 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街179號 5F/11F 2019-09-27
16.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +394 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街175號 7F/11F 2019-09-27
19.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.54 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +380 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街171號 8F/11F 2019-09-27
18.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +245 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街169號 8F/11F 2019-09-27
17.7萬/坪 總價 708 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +347 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街171號 11F/11F 2019-09-27
21.5萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +213 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街171號 4F/11F 2019-09-27
19.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +196 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街175號 9F/11F 2019-09-27
21.4萬/坪 總價 832 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.54 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +408 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街169號 2F/11F 2019-09-27
17.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.26 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +331 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街171號 9F/11F 2019-09-27
20.8萬/坪 總價 565 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +277 萬（+49%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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