首頁›新北市›八里區

新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區文昌七街171號 5F/11F 2019-09-27
20.5萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +203 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街171號 3F/11F 2019-09-27
20.2萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +200 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街175號 11F/11F 2019-09-27
19.1萬/坪 總價 754 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.54 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +369 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街173號 11F/11F 2019-09-27
21.9萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +216 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街169號 9F/11F 2019-09-27
17.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +348 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街169號 3F/11F 2019-09-27
17.5萬/坪 總價 707 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +346 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街173號 10F/11F 2019-09-27
21.0萬/坪 總價 421 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +206 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街175號 10F/11F 2019-09-27
19.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.54 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +372 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街171號 7F/11F 2019-09-27
20.0萬/坪 總價 539 萬（扣車位 404 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +264 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街169號 11F/11F 2019-09-27
19.1萬/坪 總價 754 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +369 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街171號 2F/11F 2019-09-27
17.8萬/坪 總價 495 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.7 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +243 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街173號 2F/11F 2019-09-27
17.1萬/坪 總價 472 萬（扣車位 337 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.7 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +231 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街173號 9F/11F 2019-09-27
21.7萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +213 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街175號 6F/11F 2019-09-27
18.3萬/坪 總價 733 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.54 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +359 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街169號 4F/11F 2019-09-27
18.1萬/坪 總價 723 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +354 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街171號 6F/11F 2019-09-27
21.9萬/坪 總價 442 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +217 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街169號 6F/11F 2019-09-27
17.5萬/坪 總價 708 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +347 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街179號 8F/11F 2019-09-27
18.3萬/坪 總價 864 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +423 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街169號 5F/11F 2019-09-27
17.5萬/坪 總價 708 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +347 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街173號 7F/11F 2019-09-27
23.2萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +228 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街173號 3F/11F 2019-09-27
22.7萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +223 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街175號 4F/11F 2019-09-27
20.6萬/坪 總價 803 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.54 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +393 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街175號 2F/11F 2019-09-27
20.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.55 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +368 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街171號 10F/11F 2019-09-27
21.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +211 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街173號 8F/11F 2019-09-27
18.7萬/坪 總價 515 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +252 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街175號 3F/11F 2019-09-27
18.4萬/坪 總價 733 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.54 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +359 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街169號 7F/11F 2019-09-27
17.7萬/坪 總價 708 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +347 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街173號 6F/11F 2019-09-27
17.9萬/坪 總價 498 萬（扣車位 358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +244 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街173號 4F/11F 2019-09-27
18.9萬/坪 總價 515 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +252 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街181號 8F/11F 2019-09-27
18.9萬/坪 總價 612 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +300 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街183號 5F/11F 2019-09-27
16.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.13 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +390 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街181號 5F/11F 2019-09-27
17.1萬/坪 總價 563 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.59 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +276 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街183號 6F/11F 2019-09-27
17.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.13 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +392 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街181號 6F/11F 2019-09-27
19.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 491 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +307 萬（+49%）
新北市八里區文昌七街179號 6F/11F 2019-09-27
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +417 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路305號 12F/14F 2019-09-26
25.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位 75萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +314 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段560巷17號 1F/12F 2019-09-25
18.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡21年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +289 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 14F/15F 2019-09-24
18.9萬/坪 總價 652 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +319 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 2F/14F 2019-09-24
17.3萬/坪 總價 595 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +292 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段226巷10號 2F/7F 2019-09-24
20.6萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.93 坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +301 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段255巷2號 7F/8F 2019-09-23
14.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +368 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段447巷18號 5F/13F 2019-09-23
14.6萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +272 萬（+49%）
新北市八里區文心街119號 全F/3F 2019-09-22
20.6萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.49 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +662 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段28號 13F/14F 2019-09-21
22.6萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡11年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +252 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段417號 6F/7F 2019-09-19
17.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 27.02 坪 屋齡24年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +230 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段200號 23F/26F 2019-09-18
21.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +270 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段318號 14F/14F 2019-09-17
17.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +299 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 8F/15F 2019-09-17
18.6萬/坪 總價 643 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +315 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 7F/15F 2019-09-17
18.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +309 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 8F/15F 2019-09-17
17.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +301 萬（+49%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋老屋耐震安全怎麼看？評估、補強與補助台灣位處地震帶，買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準，認識軟弱底層與磚造老屋的…看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…