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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段306巷13號 7F/15F 2019-09-17
18.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +434 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 12F/14F 2019-09-17
17.7萬/坪 總價 598 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +293 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段330號 1F/13F 2019-09-17
24.3萬/坪 總價 2,650 萬
店面 — 權狀 108.98 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,949 萬 較當時 +1,299 萬（+49%）
新北市八里區四維街17號 6F/13F 2019-09-17
20.0萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +903 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段210號 14F/29F 2019-09-16
22.9萬/坪 總價 400 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡12年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +196 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路71號 6F/12F 2019-09-16
26.0萬/坪 總價 1,230.1 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +603 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路75號 6F/12F 2019-09-16
26.0萬/坪 總價 1,151.8 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +564 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段198號 4F/26F 2019-09-15
17.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 — 權狀 20.52 坪 屋齡14年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +172 萬（+49%）
新北市八里區商港路92號 9F/19F 2019-09-13
19.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡4年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +294 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路333號 8F/15F 2019-09-12
19.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.23 坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +314 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路329號 11F/15F 2019-09-12
21.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +343 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路315號 7F/14F 2019-09-12
19.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.45 坪 屋齡1年 含車位 166萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +507 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路313號 7F/14F 2019-09-12
19.9萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.43 坪 屋齡1年 含車位 163萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +507 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段448號 26F/30F 2019-09-12
19.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.45 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +613 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 13F/14F 2019-09-11
17.7萬/坪 總價 598 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +293 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段318號 12F/14F 2019-09-10
17.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +289 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 14F/14F 2019-09-10
17.0萬/坪 總價 578 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +283 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段280號 5F/11F 2019-09-07
20.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +419 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段200巷22號 10F/16F 2019-09-07
21.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡25年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +235 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段76號 全F/4F 2019-09-07
15.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 73.66 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +564 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段210號 19F/29F 2019-09-04
25.6萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 23.37 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +293 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 3F/15F 2019-09-03
17.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +255 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 11F/15F 2019-09-03
18.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +309 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 3F/14F 2019-09-03
17.3萬/坪 總價 572 萬（扣車位 462 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +280 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 11F/14F 2019-09-03
17.7萬/坪 總價 583 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +286 萬（+49%）
新北市八里區民治街97號 全F/4F 2019-09-03
26.8萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 67.29 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +882 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段318號 11F/11F 2019-09-03
18.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.87 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −340 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −404 萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +617 萬（+49%）
新北市八里區龍形二街28號 5F/8F 2019-09-01
15.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +260 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2019-08-31
20.0萬/坪 總價 619 萬（扣車位 484 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.38 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +303 萬（+49%）
新北市八里區文昌六街118號 8F/11F 2019-08-31
21.4萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.59 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +504 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段536之5號 16F/16F 2019-08-31
20.4萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡24年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +252 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段278號 6F/12F 2019-08-30
16.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡26年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +255 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 7F/11F 2019-08-28
21.4萬/坪 總價 907 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +444 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路331號 15F/15F 2019-08-28
24.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +303 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段316號 5F/15F 2019-08-27
18.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +474 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷3號 5F/15F 2019-08-27
18.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +578 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 5F/15F 2019-08-27
17.2萬/坪 總價 608 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +298 萬（+49%）
新北市八里區頂寮一街42號 2F/6F 2019-08-26
15.7萬/坪 總價 388 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.73 坪 屋齡25年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +190 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段129巷36號 5F/7F 2019-08-26
18.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡26年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +319 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 3F/12F 2019-08-25
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 675 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 50.57 坪 屋齡5年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +358 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段460號 9F/14F 2019-08-24
15.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.13 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +311 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 3F/19F 2019-08-22
16.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.28 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +515 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 7F/15F 2019-08-20
17.2萬/坪 總價 608 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +298 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段318號 13F/14F 2019-08-20
17.5萬/坪 總價 598 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.84 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +293 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段198號 16F/26F 2019-08-18
21.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +221 萬（+49%）
新北市八里區頂寮三街26號 8F/10F 2019-08-16
25.7萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +167 萬（+49%）
新北市八里區頂寮五街26號 10F/16F 2019-08-15
18.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +328 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段200號 23F/26F 2019-08-14
23.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.8 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +510 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段129巷30號 1F/7F 2019-08-14
20.0萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +289 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段240號 7F/21F 2019-08-12
21.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +436 萬（+49%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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