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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區忠孝路313號 10F/14F 2019-08-12
25.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +582 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路71號 3F/12F 2019-08-09
25.0萬/坪 總價 1,197.8 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +587 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路319號 11F/14F 2019-08-07
20.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡1年 含車位 73萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +353 萬（+49%）
新北市八里區龍形五街35巷1號 2F/7F 2019-08-07
19.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 28.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +270 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷15號 3F/15F 2019-08-06
18.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +441 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段472號 14F/14F 2019-08-06
13.0萬/坪 總價 592 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +290 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段208號 4F/29F 2019-08-03
28.7萬/坪 總價 730 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +358 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段280號 9F/11F 2019-08-02
21.4萬/坪 總價 902 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +442 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段226巷12號 7F/7F 2019-08-02
18.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.59 坪 屋齡11年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +274 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路331號 11F/15F 2019-08-01
25.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +319 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路331號 14F/15F 2019-08-01
24.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位 73萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +306 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路325號 10F/15F 2019-08-01
20.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +348 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 6F/11F 2019-07-31
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +417 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路71號 12F/12F 2019-07-31
24.5萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +571 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄11號 11F/12F 2019-07-31
16.0萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.84 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +289 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 12F/15F 2019-07-30
19.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +323 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 4F/14F 2019-07-30
17.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +279 萬（+49%）
新北市八里區龍形五街19號 3F/5F 2019-07-30
11.9萬/坪 總價 260 萬
公寓 — 權狀 21.9 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +127 萬（+49%）
新北市八里區文心街148號 全F/3F 2019-07-29
22.7萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 6房3廳4衛 權狀 70.39 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +784 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段540號 4F/16F 2019-07-28
12.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +260 萬（+49%）
新北市八里區商港路96號 15F/19F 2019-07-28
23.4萬/坪 總價 400 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡4年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +196 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 9F/11F 2019-07-27
19.5萬/坪 總價 957 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +469 萬（+49%）
新北市八里區仁愛路19號 6F/15F 2019-07-27
14.2萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +250 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段316號 6F/15F 2019-07-23
18.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.95 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +527 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段316號 7F/15F 2019-07-23
18.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.46 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +466 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段318號 10F/14F 2019-07-23
18.0萬/坪 總價 615 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +301 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 10F/15F 2019-07-23
18.1萬/坪 總價 548 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +269 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路299號 9F/14F 2019-07-23
20.6萬/坪 總價 733 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡1年 含車位 75萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +359 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段41號 4F/12F 2019-07-20
18.2萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.9 坪 屋齡23年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +249 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路321號 7F/14F 2019-07-19
20.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.45 坪 屋齡1年 含車位 166萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +515 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 7F/11F 2019-07-18
23.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +468 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段6號 4F/12F 2019-07-18
20.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +392 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段306號 11F/21F 2019-07-17
27.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.38 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −160 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −221 萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +588 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷13號 3F/15F 2019-07-16
18.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +426 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 10F/14F 2019-07-16
18.2萬/坪 總價 605 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +296 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段318號 2F/14F 2019-07-16
17.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +288 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段318號 7F/14F 2019-07-12
17.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +299 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段280號 8F/11F 2019-07-10
21.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.93 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +309 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段318號 8F/14F 2019-07-09
17.9萬/坪 總價 613 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +300 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷15號 10F/15F 2019-07-09
19.2萬/坪 總價 921 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +451 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷13號 10F/15F 2019-07-09
19.2萬/坪 總價 901 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +441 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷3號 9F/15F 2019-07-09
19.0萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +581 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 9F/15F 2019-07-09
18.9萬/坪 總價 642 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +315 萬（+49%）
新北市八里區龍形二街20號 5F/8F 2019-07-08
13.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +304 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段447巷23號 3F/7F 2019-07-07
15.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 68.61 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +519 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段129巷19號 2F/13F 2019-07-07
16.7萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +211 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段280號 8F/11F 2019-07-06
20.9萬/坪 總價 622 萬（扣車位 487 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +305 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 3F/11F 2019-07-06
21.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +417 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段280號 7F/11F 2019-07-05
20.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +296 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 8F/11F 2019-07-04
20.9萬/坪 總價 882 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +432 萬（+49%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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