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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區賢一街234號 全F/3F 2019-07-04
21.8萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 4房1廳3衛 權狀 64.2 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +686 萬（+49%）
新北市八里區仁愛路21號 8F/15F 2019-07-03
14.2萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −141 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +250 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 7F/14F 2019-07-02
17.3萬/坪 總價 585 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +287 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 8F/14F 2019-07-02
17.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +289 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷1號 7F/15F 2019-07-02
19.0萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.37 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +585 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 6F/14F 2019-07-02
17.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +289 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 9F/14F 2019-07-02
18.6萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.66 坪
現在能賣多少 739 萬 較當時 +243 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2019-07-02
22.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +240 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段560巷15號 12F/12F 2019-07-02
17.2萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.36 坪 屋齡21年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +282 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段398巷46號 1F/11F 2019-07-01
17.7萬/坪 總價 220 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.45 坪 屋齡22年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +108 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段360號 2F/16F 2019-07-01
12.9萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +250 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段447巷32號 8F/8F 2019-07-01
15.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡27年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +279 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 5F/12F 2019-07-01
16.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 745 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡5年 含車位 75萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +402 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段280號 5F/11F 2019-06-30
20.7萬/坪 總價 882 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +432 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 5F/11F 2019-06-30
20.3萬/坪 總價 859 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.47 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +421 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段240號 6F/21F 2019-06-30
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +431 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路69號 9F/12F 2019-06-29
26.3萬/坪 總價 1,251.2 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +613 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路69號 12F/12F 2019-06-29
24.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +573 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路65號 10F/12F 2019-06-29
22.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +515 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段129巷29號 6F/10F 2019-06-29
16.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.34 坪 屋齡22年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +172 萬（+49%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 6F/15F 2019-06-28
23.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +435 萬（+49%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 5F/15F 2019-06-28
23.8萬/坪 總價 882 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +432 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段282號 3F/11F 2019-06-28
20.1萬/坪 總價 586 萬（扣車位 461 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.72 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +287 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段318號 4F/14F 2019-06-25
17.6萬/坪 總價 595 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +292 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段318號 5F/14F 2019-06-25
17.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +289 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段318號 11F/14F 2019-06-25
17.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +299 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 5F/14F 2019-06-25
17.3萬/坪 總價 585 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +287 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段318號 9F/14F 2019-06-25
18.0萬/坪 總價 615 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +301 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷23號 10F/15F 2019-06-25
18.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +414 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路67號 9F/12F 2019-06-25
26.5萬/坪 總價 778.7 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +381 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路65號 9F/12F 2019-06-25
26.5萬/坪 總價 1,201.4 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +589 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段63號 11F/15F 2019-06-25
14.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.44 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +417 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段208號 5F/29F 2019-06-23
26.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡12年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +323 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段203號 2F/7F 2019-06-22
15.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +245 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段198號 15F/26F 2019-06-22
19.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡14年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +196 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷1號 8F/15F 2019-06-20
19.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.37 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +587 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷1號 9F/15F 2019-06-20
19.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.37 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +587 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷3號 8F/15F 2019-06-20
19.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.25 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +647 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段320號 7F/15F 2019-06-20
18.4萬/坪 總價 864 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +423 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段318號 3F/14F 2019-06-20
17.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.18 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +288 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路323號 7F/14F 2019-06-19
20.2萬/坪 總價 956 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡1年 含車位 75萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +468 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路323號 14F/14F 2019-06-19
24.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.81 坪 屋齡1年 含車位 166萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +615 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路333號 2F/15F 2019-06-19
18.6萬/坪 總價 606 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.7 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +297 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段342號 7F/16F 2019-06-17
16.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +319 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 14F/19F 2019-06-16
20.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +573 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段226巷8號 3F/7F 2019-06-16
23.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +372 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷13號 6F/15F 2019-06-14
18.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +435 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段306巷13號 11F/15F 2019-06-14
19.6萬/坪 總價 928 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +455 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段398巷51弄10號 2F/3F 2019-06-14
13.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡31年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +225 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段208號 17F/29F 2019-06-14
32.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 39.54 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +637 萬（+49%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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