首頁›新北市›八里區

新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2019-03-31
21.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 17.32 坪 屋齡14年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +181 萬（+49%）
新北市八里區文心街69號 1F/8F 2019-03-29
25.7萬/坪 總價 1,485.2 萬（扣車位 1,485 萬）
華廈 — 權狀 57.78 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +728 萬（+49%）
新北市八里區文心街67號 1F/8F 2019-03-29
26.1萬/坪 總價 1,724.8 萬（扣車位 1,725 萬）
華廈 — 權狀 65.96 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,570 萬 較當時 +845 萬（+49%）
新北市八里區龍形二街28號 5F/8F 2019-03-28
17.1萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +288 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路65號 7F/12F 2019-03-28
22.0萬/坪 總價 1,029.5 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +504 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路67號 3F/12F 2019-03-28
22.0萬/坪 總價 668.6 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +327 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路67號 8F/12F 2019-03-28
22.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +327 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路73號 4F/12F 2019-03-28
22.0萬/坪 總價 668.6 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +327 萬（+49%）
新北市八里區龍形二街26號 7F/8F 2019-03-27
14.5萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +296 萬（+49%）
新北市八里區商港路80號 9F/19F 2019-03-26
22.2萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +342 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段366號 5F/13F 2019-03-26
13.7萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.03 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +189 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段30號 8F/14F 2019-03-24
22.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.46 坪 屋齡11年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +245 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段240號 2F/21F 2019-03-23
17.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 — 權狀 37.47 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +319 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路305號 10F/14F 2019-03-23
25.6萬/坪 總價 646 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +317 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段538之7號 2F/16F 2019-03-23
20.6萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +132 萬（+49%）
新北市八里區商港六路43號 8F/11F 2019-03-22
18.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +434 萬（+49%）
新北市八里區文心街67號 2F/8F 2019-03-22
21.0萬/坪 總價 1,162.5 萬（扣車位 1,163 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 55.39 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +569 萬（+49%）
新北市八里區華峰三街27號 2F/6F 2019-03-22
12.8萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.81 坪 屋齡24年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +118 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路65號 11F/12F 2019-03-21
20.7萬/坪 總價 975.2 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +478 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2019-03-21
19.2萬/坪 總價 360 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡14年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +176 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路71號 2F/12F 2019-03-21
27.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.35 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +558 萬（+49%）
新北市八里區頂罟一路73號 6F/12F 2019-03-21
25.2萬/坪 總價 746.9 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +366 萬（+49%）
新北市八里區四維街13號 14F/15F 2019-03-20
20.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.05 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +392 萬（+49%）
新北市八里區頂寮三街28號 8F/10F 2019-03-20
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +284 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路299號 1F/14F 2019-03-19
27.0萬/坪 總價 806 萬（扣車位 640 萬）
店面 — 權狀 43.44 坪 屋齡1年 含車位 166萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +395 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路307號 2F/14F 2019-03-19
20.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 73萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +319 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路305號 3F/14F 2019-03-19
20.1萬/坪 總價 535 萬（扣車位 452 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +262 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路305號 5F/14F 2019-03-19
20.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 457 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +265 萬（+49%）
新北市八里區仁愛路23號 14F/15F 2019-03-19
17.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.84 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +306 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路305號 8F/14F 2019-03-19
22.1萬/坪 總價 571 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位 73萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +280 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段560巷17號 10F/12F 2019-03-18
17.9萬/坪 總價 639.9 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.79 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +313 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路309號 2F/14F 2019-03-18
19.9萬/坪 總價 701 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.39 坪 屋齡1年 含車位 73萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +343 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段210號 17F/29F 2019-03-15
34.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.81 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +613 萬（+49%）
新北市八里區商港路92號 12F/19F 2019-03-14
20.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡4年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +365 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段327號 4F/5F 2019-03-14
9.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡29年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +123 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段282號 10F/12F 2019-03-13
16.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡26年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +284 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段65巷15號 9F/14F 2019-03-10
17.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡24年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +172 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路309號 10F/14F 2019-03-08
24.7萬/坪 總價 862 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡1年 含車位 73萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +422 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段538之10號 15F/16F 2019-03-05
17.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 48.58 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +407 萬（+49%）
新北市八里區文昌五街128號 10F/12F 2019-03-05
22.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +478 萬（+49%）
新北市八里區文昌五街128號 12F/12F 2019-03-05
22.2萬/坪 總價 673 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +330 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路311號 2F/14F 2019-03-05
20.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.34 坪 屋齡1年 含車位 73萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +355 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路331號 8F/15F 2019-03-05
21.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位 73萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +270 萬（+49%）
新北市八里區龍形二街7號 4F/8F 2019-03-03
16.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +382 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段36號 19F/23F 2019-02-27
33.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +441 萬（+49%）
新北市八里區訊埔路11號 3F/5F 2019-02-27
14.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡25年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +260 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段203號 5F/7F 2019-02-27
15.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +245 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段65巷19號 9F/15F 2019-02-25
17.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +221 萬（+49%）
新北市八里區龍形一街19巷1弄1號 1F/5F 2019-02-25
19.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +358 萬（+49%）
新北市八里區文昌五街126號 10F/12F 2019-02-24
22.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +478 萬（+49%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋老屋耐震安全怎麼看？評估、補強與補助台灣位處地震帶，買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準，認識軟弱底層與磚造老屋的…看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…