首頁›新北市›八里區

新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段540號 12F/16F 2019-02-22
18.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 41.13 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +368 萬（+49%）
新北市八里區埤頭二街86號 全F/4F 2019-02-20
29.0萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.57 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +876 萬（+49%）
新北市八里區埤頭二街92號 全F/4F 2019-02-20
29.0萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.57 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +876 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路331號 12F/15F 2019-02-19
23.8萬/坪 總價 608 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位 73萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +298 萬（+49%）
新北市八里區龍形二街12號 7F/7F 2019-02-19
16.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +363 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路329號 1F/15F 2019-02-18
24.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
店面 — 權狀 24.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +294 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段368號 5F/14F 2019-02-18
14.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.84 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +265 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路323號 9F/14F 2019-02-14
22.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.43 坪 屋齡1年 含車位 166萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +568 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路311號 1F/14F 2019-02-14
27.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 384 萬）
店面 — 權狀 33.74 坪 屋齡1年 含車位 186萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +279 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路331號 5F/15F 2019-02-14
20.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 42.26 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +304 萬（+49%）
新北市八里區埤頭二街90號 全F/4F 2019-02-13
29.5萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +911 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段217巷32號 全F/5F 2019-02-10
15.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 71.83 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +539 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段36號 4F/23F 2019-02-02
21.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 35.66 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +368 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 6F/12F 2019-02-02
18.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 830 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡5年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +451 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段38號 6F/23F 2019-02-02
19.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +529 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段308號 4F/26F 2019-02-02
32.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +392 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段308號 4F/26F 2019-01-30
23.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +353 萬（+49%）
新北市八里區仁愛路63號 2F/6F 2019-01-30
16.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +343 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路327號 1F/15F 2019-01-23
25.2萬/坪 總價 448 萬（扣車位 365 萬）
店面 — 權狀 24.35 坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +220 萬（+49%）
新北市八里區頂寮五街13號 8F/16F 2019-01-23
20.1萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡24年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +203 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段306號 20F/21F 2019-01-23
32.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 96.49 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,694 萬 較當時 +1,544 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路301號 8F/14F 2019-01-23
19.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 73萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +343 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路167號 全F/3F 2019-01-23
21.6萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +564 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段308號 3F/26F 2019-01-21
34.7萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 25.59 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +435 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段49號 12F/12F 2019-01-18
22.1萬/坪 總價 518.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡23年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +254 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路319號 9F/14F 2019-01-16
20.3萬/坪 總價 723 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.54 坪 屋齡1年 含車位 73萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +354 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段78之1號 2F/7F 2019-01-16
19.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 87.19 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +833 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段330號 13F/13F 2019-01-15
13.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +304 萬（+49%）
新北市八里區文昌一街8號 10F/14F 2019-01-14
19.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.25 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +289 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段323巷12號 5F/5F 2019-01-12
17.5萬/坪 總價 455 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 25.96 坪 屋齡36年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +223 萬（+49%）
新北市八里區文昌六街122號 7F/11F 2019-01-10
20.4萬/坪 總價 923.5 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +452 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路301號 1F/14F 2019-01-10
20.1萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
店面 0房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +240 萬（+49%）
新北市八里區埤頭二街96號 全F/4F 2019-01-08
28.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,798 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +881 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段38號 18F/23F 2019-01-06
28.3萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +432 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段198號 14F/26F 2019-01-05
21.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +186 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段398巷38號 1F/11F 2019-01-04
21.1萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.89 坪 屋齡22年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +113 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段248號 4F/21F 2019-01-02
31.3萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.65 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +837 萬（+49%）
新北市八里區頂寮二街27號 5F/8F 2019-01-02
17.6萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +441 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段447巷8號 11F/13F 2018-12-28
15.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡23年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +223 萬（+47%）
新北市八里區文昌六街126號 5F/11F 2018-12-27
20.4萬/坪 總價 981 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.73 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +466 萬（+48%）
新北市八里區文昌六街118號 5F/11F 2018-12-27
20.4萬/坪 總價 981 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.59 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +466 萬（+48%）
新北市八里區頂寮三街30號 6F/10F 2018-12-27
13.5萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +195 萬（+48%）
新北市八里區文昌六街118號 9F/11F 2018-12-26
21.9萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.08 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +538 萬（+48%）
新北市八里區文昌六街126號 7F/11F 2018-12-26
21.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.22 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +523 萬（+48%）
新北市八里區商港路92號 8F/19F 2018-12-26
17.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +266 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路313號 1F/14F 2018-12-26
26.7萬/坪 總價 538 萬（扣車位 372 萬）
店面 — 權狀 33.68 坪 屋齡0年 含車位 166萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +256 萬（+48%）
新北市八里區商港六路43號 3F/11F 2018-12-26
17.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +399 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄11號 6F/7F 2018-12-25
15.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +261 萬（+47%）
新北市八里區中華路二段468號 5F/14F 2018-12-24
21.6萬/坪 總價 245 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡20年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +116 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街10號 4F/14F 2018-12-22
19.4萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +211 萬（+47%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋老屋耐震安全怎麼看？評估、補強與補助台灣位處地震帶，買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準，認識軟弱底層與磚造老屋的…看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…