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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段308巷6弄11號 1F/7F 2018-12-22
16.2萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.79 坪 屋齡25年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +252 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄1號 1F/7F 2018-12-20
19.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −216 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +328 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路311號 6F/14F 2018-12-19
19.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 146萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +368 萬（+47%）
新北市八里區忠孝路315號 10F/14F 2018-12-19
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.57 坪 屋齡0年 含車位 73萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +499 萬（+48%）
新北市八里區民治街87號 全F/4F 2018-12-18
26.8萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 67.29 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +855 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街10號 13F/14F 2018-12-14
20.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +219 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段338號 5F/16F 2018-12-14
15.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +314 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段38號 21F/23F 2018-12-13
23.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +404 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段38號 21F/23F 2018-12-13
27.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +333 萬（+48%）
新北市八里區商港路98號 9F/19F 2018-12-12
21.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.3 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +399 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路317號 9F/14F 2018-12-12
20.6萬/坪 總價 752 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +357 萬（+47%）
新北市八里區商港路86號 17F/19F 2018-12-12
23.5萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.61 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +442 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路313號 6F/14F 2018-12-11
19.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.43 坪 屋齡0年 含車位 166萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +485 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段28號 7F/14F 2018-12-11
29.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.12 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +356 萬（+47%）
新北市八里區中山路一段75號 4F/8F 2018-12-09
18.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.47 坪 屋齡11年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +303 萬（+47%）
新北市八里區忠孝路303號 5F/14F 2018-12-07
18.7萬/坪 總價 618 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.48 坪 屋齡0年 含車位 83萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +294 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段458號 13F/27F 2018-12-06
31.2萬/坪 總價 2,266 萬（扣車位 2,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.72 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,343 萬 較當時 +1,077 萬（+48%）
新北市八里區中山路二段151號 4F/5F 2018-12-06
12.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡37年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +143 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段28號 10F/14F 2018-12-06
21.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡10年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +285 萬（+48%）
新北市八里區頂寮三街26號 9F/10F 2018-12-06
19.1萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +209 萬（+48%）
新北市八里區渡船頭街11巷17號 5F/5F 2018-12-04
13.9萬/坪 總價 355 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.61 坪 屋齡23年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +169 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段316號 10F/11F 2018-12-03
23.4萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.86 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +655 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段316號 8F/11F 2018-12-03
25.0萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +586 萬（+47%）
新北市八里區中山路二段303巷26號 10F/15F 2018-12-03
21.3萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +119 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段318號 10F/11F 2018-11-30
23.3萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.15 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +655 萬（+48%）
新北市八里區中山路二段157號 4F/5F 2018-11-30
12.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 5房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡37年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +171 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段198號 16F/26F 2018-11-30
21.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡13年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +209 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路323號 1F/14F 2018-11-29
25.0萬/坪 總價 794 萬（扣車位 596 萬）
店面 — 權狀 43.29 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +377 萬（+47%）
新北市八里區忠孝路329號 1F/15F 2018-11-29
23.1萬/坪 總價 440 萬（扣車位 337 萬）
店面 — 權狀 24.45 坪 屋齡0年 含車位 103萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +209 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 5F/12F 2018-11-29
21.3萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.32 坪 屋齡4年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +502 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段129巷30號 5F/7F 2018-11-29
16.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.13 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +252 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段38號 13F/23F 2018-11-28
33.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +413 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2018-11-28
24.5萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡11年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +202 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段208號 11F/29F 2018-11-28
27.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡11年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +228 萬（+48%）
新北市八里區埤頭二街88號 全F/4F 2018-11-27
28.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +855 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段308號 18F/26F 2018-11-27
24.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 47.24 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +539 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段246號 14F/21F 2018-11-24
27.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +587 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段316號 2F/11F 2018-11-21
23.2萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.22 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +543 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段200號 8F/26F 2018-11-21
24.8萬/坪 總價 558 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 22.5 坪 屋齡13年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +265 萬（+47%）
新北市八里區頂寮二街41號 9F/9F 2018-11-20
15.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.35 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +437 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段10號 9F/12F 2018-11-20
16.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +342 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段316號 5F/11F 2018-11-19
22.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +524 萬（+48%）
新北市八里區華峰一街28號 9F/14F 2018-11-17
16.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡24年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +302 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段316號 3F/11F 2018-11-15
22.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +524 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路303號 12F/14F 2018-11-15
25.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.48 坪 屋齡0年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +380 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路329號 13F/15F 2018-11-15
22.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.62 坪 屋齡0年 含車位 73萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +347 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段358號 15F/16F 2018-11-08
14.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 權狀 78.58 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +523 萬（+48%）
新北市八里區商港路98號 4F/19F 2018-11-08
19.8萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.48 坪 屋齡3年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +297 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段508號 10F/14F 2018-11-07
14.6萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +194 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段200號 20F/26F 2018-11-07
20.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +285 萬（+48%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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