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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,450 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段308號 7F/26F 2018-09-18
29.0萬/坪 總價 950 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 32.74 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +451 萬（+47%）
新北市八里區商港路6號 8F/12F 2018-09-17
19.5萬/坪 總價 839 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +399 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段508號 4F/14F 2018-09-17
14.5萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +192 萬（+47%）
新北市八里區忠孝路331號 2F/15F 2018-09-13
19.2萬/坪 總價 515 萬（扣車位 452 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.06 坪 屋齡0年 含車位 63萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +245 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路329號 2F/15F 2018-09-13
20.9萬/坪 總價 687 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡0年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +326 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段308號 22F/26F 2018-09-13
25.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 81.48 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 3,098 萬 較當時 +998 萬（+48%）
新北市八里區四維街15號 14F/15F 2018-09-12
26.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +491 萬（+48%）
新北市八里區中山路二段323巷28號 4F/5F 2018-09-12
11.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡35年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +143 萬（+48%）
新北市八里區頂寮五街22號 13F/16F 2018-09-10
16.0萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡24年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +170 萬（+47%）
新北市八里區仁愛路37號 6F/14F 2018-09-10
13.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡23年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +200 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段308號 21F/26F 2018-09-08
27.2萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 37.5 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −490 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −542 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +485 萬（+48%）
新北市八里區商港路98號 3F/19F 2018-09-08
18.0萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.48 坪 屋齡3年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +270 萬（+48%）
新北市八里區商港路6號 11F/12F 2018-09-07
19.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +371 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路189號 全F/4F 2018-09-05
21.9萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 91.21 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,950 萬 較當時 +950 萬（+48%）
新北市八里區商港路88號 2F/19F 2018-09-05
17.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +413 萬（+47%）
新北市八里區龍形五街7號 5F/6F 2018-09-03
16.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +359 萬（+48%）
新北市八里區華峰一街67號 5F/5F 2018-09-03
10.5萬/坪 總價 305 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.98 坪 屋齡35年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +145 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段370號 4F/14F 2018-09-03
12.7萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 597 萬 較當時 +192 萬（+47%）
新北市八里區商港路20號 6F/13F 2018-09-01
15.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.89 坪 屋齡25年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +261 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段246號 13F/21F 2018-09-01
29.1萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +622 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路323號 5F/14F 2018-08-30
18.5萬/坪 總價 899 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡0年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +427 萬（+47%）
新北市八里區中華路二段520號 6F/14F 2018-08-29
16.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡25年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +247 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段306號 7F/21F 2018-08-29
28.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 60.47 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +817 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段398巷48號 6F/11F 2018-08-27
13.0萬/坪 總價 253 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.49 坪 屋齡21年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +120 萬（+47%）
新北市八里區中華路二段518號 14F/14F 2018-08-26
13.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.98 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +276 萬（+48%）
新北市八里區中山路二段129巷2弄7號 4F/5F 2018-08-25
10.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +166 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街10號 10F/14F 2018-08-22
21.7萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +237 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段208號 13F/29F 2018-08-22
27.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.37 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +389 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路307號 7F/14F 2018-08-20
19.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡0年 含車位 73萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +295 萬（+48%）
新北市八里區文昌五街128號 3F/12F 2018-08-19
20.5萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +368 萬（+47%）
新北市八里區中山路二段406巷5號 8F/8F 2018-08-18
21.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.96 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +504 萬（+48%）
新北市八里區中山路二段173號 3F/8F 2018-08-15
14.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +166 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段250號 12F/21F 2018-08-14
30.8萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55.58 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +813 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段352號 6F/13F 2018-08-13
12.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +266 萬（+48%）
新北市八里區四維街11號 6F/15F 2018-08-13
19.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.04 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +484 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄9號 7F/12F 2018-08-08
13.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +228 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄37號 5F/7F 2018-08-07
15.7萬/坪 總價 458 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +218 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段308巷11號 1F/6F 2018-08-07
25.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 11.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +143 萬（+48%）
新北市八里區文心街97之2號 全F/3F 2018-08-05
28.6萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,552.9 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 89.31 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +1,213 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段560巷5號 4F/12F 2018-08-05
17.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +200 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段306號 12F/21F 2018-08-03
25.3萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 60.47 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +726 萬（+48%）
新北市八里區華峰二街8號 5F/5F 2018-08-02
12.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.56 坪 屋齡36年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +190 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄11號 2F/7F 2018-07-31
15.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡25年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +266 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄8號 4F/6F 2018-07-31
15.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.93 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +223 萬（+47%）
新北市八里區中山路一段129巷43號 11F/11F 2018-07-31
13.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡21年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +176 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段27號 7F/12F 2018-07-30
18.2萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡22年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +258 萬（+48%）
新北市八里區四維街7號 14F/15F 2018-07-28
21.0萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +507 萬（+48%）
新北市八里區商港路86號 12F/19F 2018-07-28
20.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.41 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +380 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段38號 15F/23F 2018-07-28
21.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −380 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −440 萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +555 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段356號 8F/12F 2018-07-28
14.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +303 萬（+47%）

共 6,450 筆，依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／129 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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