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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,450 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段36號 20F/23F 2018-06-16
23.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.15 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +451 萬（+47%）
新北市八里區中華路二段318號 6F/11F 2018-06-13
23.2萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +547 萬（+47%）
新北市八里區民治街93號 全F/4F 2018-06-12
28.1萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.17 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,744 萬 較當時 +884 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段117巷7號 14F/14F 2018-06-12
18.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +299 萬（+47%）
新北市八里區四維街13號 11F/15F 2018-06-12
21.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +396 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街6號 13F/14F 2018-06-09
20.5萬/坪 總價 836 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +397 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街8號 3F/14F 2018-06-08
20.4萬/坪 總價 469 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +223 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段208號 24F/29F 2018-06-08
25.1萬/坪 總價 435 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +207 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路309號 6F/14F 2018-06-07
15.9萬/坪 總價 634 萬（扣車位 509 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +301 萬（+47%）
新北市八里區忠孝路329號 4F/15F 2018-06-07
15.6萬/坪 總價 557 萬（扣車位 442 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +265 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路327號 4F/15F 2018-06-07
17.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 73萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +302 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街10號 7F/14F 2018-06-06
20.8萬/坪 總價 478 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +227 萬（+47%）
新北市八里區商港路92號 8F/19F 2018-06-05
18.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡3年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +283 萬（+48%）
新北市八里區頂寮二街63號 1F/9F 2018-06-05
16.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.49 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +385 萬（+48%）
新北市八里區商港路90號 2F/19F 2018-06-05
18.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +428 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段308號 7F/26F 2018-06-05
26.3萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +379 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2018-06-04
20.6萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡13年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +140 萬（+47%）
新北市八里區頂寮一街48號 3F/6F 2018-06-03
16.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.2 坪 屋齡24年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +195 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街6號 4F/14F 2018-06-02
19.1萬/坪 總價 787 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +374 萬（+48%）
新北市八里區四維街7號 5F/15F 2018-06-02
19.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.08 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +485 萬（+48%）
新北市八里區仁愛路15號 5F/15F 2018-06-02
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +238 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街8號 2F/14F 2018-06-01
20.1萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +220 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街6號 8F/14F 2018-06-01
20.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +402 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段252號 9F/12F 2018-05-31
14.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +204 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段208號 10F/29F 2018-05-31
24.9萬/坪 總價 435 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡11年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +207 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段256號 11F/12F 2018-05-31
14.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.64 坪 屋齡25年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +228 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段71號 2F/8F 2018-05-30
21.5萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.47 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +352 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段538之11號 6F/16F 2018-05-30
14.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +328 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段440巷12號 2F 2018-05-30
18.1萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +290 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段237號 6F/12F 2018-05-29
19.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.43 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +713 萬（+48%）
新北市八里區訊埔路17號 8F/10F 2018-05-29
17.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 81.18 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +675 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段28號 7F/14F 2018-05-29
21.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.72 坪 屋齡10年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +204 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街8號 8F/14F 2018-05-28
20.2萬/坪 總價 595 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.92 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +283 萬（+48%）
新北市八里區頂寮三街48號 1F/10F 2018-05-28
26.4萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +159 萬（+47%）
新北市八里區中山路一段368號 13F/14F 2018-05-27
19.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.19 坪 屋齡22年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +238 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街8號 13F/14F 2018-05-26
21.1萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +230 萬（+47%）
新北市八里區商港路88號 3F/19F 2018-05-26
17.0萬/坪 總價 717 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +341 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路319號 6F/14F 2018-05-23
19.8萬/坪 總價 811 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 176萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +385 萬（+47%）
新北市八里區商港路92號 7F/19F 2018-05-23
18.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡3年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +276 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段366號 11F/14F 2018-05-23
15.1萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.89 坪 屋齡22年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +192 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段198號 24F/26F 2018-05-22
24.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +337 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街10號 14F/14F 2018-05-20
21.0萬/坪 總價 482 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +229 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段117巷11號 9F/14F 2018-05-20
19.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.35 坪 屋齡20年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +285 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段388號 6F/15F 2018-05-17
14.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.82 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +311 萬（+47%）
新北市八里區忠孝路299號 2F/14F 2018-05-16
20.6萬/坪 總價 723 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.08 坪 屋齡0年 含車位 75萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +344 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路305號 1F/14F 2018-05-16
24.2萬/坪 總價 478 萬（扣車位 388 萬）
店面 — 權狀 25.91 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +227 萬（+47%）
新北市八里區忠孝路303號 1F/14F 2018-05-16
25.5萬/坪 總價 423 萬（扣車位 330 萬）
店面 — 權狀 22.84 坪 屋齡0年 含車位 93萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +201 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路301號 2F/14F 2018-05-16
17.9萬/坪 總價 646 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位 83萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +307 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路307號 5F/14F 2018-05-16
18.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +285 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街8號 14F/14F 2018-05-15
21.1萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +230 萬（+47%）

共 6,450 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／129 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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