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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段348號 6F/16F 2018-05-14
15.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +314 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段210號 2F/29F 2018-05-14
21.9萬/坪 總價 380 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.35 坪 屋齡11年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +181 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街12號 14F/14F 2018-05-13
18.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +375 萬（+47%）
新北市八里區商港路90號 11F/19F 2018-05-12
19.2萬/坪 總價 934 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +444 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段252號 8F/21F 2018-05-12
29.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +589 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段200號 16F/26F 2018-05-11
21.4萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +209 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段73號 6F/12F 2018-05-10
15.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +285 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段318號 9F/11F 2018-05-09
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +594 萬（+48%）
新北市八里區四維街7號 6F/15F 2018-05-08
21.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.08 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +532 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街10號 9F/14F 2018-05-07
20.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +228 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街16號 2F/14F 2018-05-07
17.7萬/坪 總價 625 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.29 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +297 萬（+48%）
新北市八里區商港路16號 2F/13F 2018-05-05
15.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡25年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +233 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段65巷9號 10F/14F 2018-05-03
17.0萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡23年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +233 萬（+48%）
新北市八里區民治街89號 全F/4F 2018-05-02
28.4萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.17 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +893 萬（+48%）
新北市八里區荖芊坑路15之16號 全F/2F 2018-05-02
21.4萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.64 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +404 萬（+48%）
新北市八里區四維街11號 8F/15F 2018-05-01
21.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.04 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +535 萬（+48%）
新北市八里區四維街9號 8F/15F 2018-05-01
21.4萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +283 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段129巷45號 6F/10F 2018-05-01
20.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +404 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街8號 9F/14F 2018-04-30
21.1萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +230 萬（+47%）
新北市八里區四維街7號 13F/15F 2018-04-30
22.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.08 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +547 萬（+48%）
新北市八里區華峰三街27號 1F/6F 2018-04-30
21.1萬/坪 總價 980 萬
店面 0房0廳1衛 權狀 46.42 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +466 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段38號 4F/23F 2018-04-29
20.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +523 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段149巷3號 8F/8F 2018-04-29
16.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡26年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +261 萬（+47%）
新北市八里區中山路一段356號 6F/12F 2018-04-29
12.7萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +269 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 4F/12F 2018-04-28
16.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 740 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡4年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +390 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段65巷15號 4F/14F 2018-04-26
17.6萬/坪 總價 352 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +167 萬（+47%）
新北市八里區中華路二段408號 5F/15F 2018-04-23
13.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +295 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段36號 —F/23F 2018-04-22
25.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +337 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街12號 3F/14F 2018-04-21
19.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +420 萬（+48%）
新北市八里區四維街15號 15F/15F 2018-04-21
23.1萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +375 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2018-04-20
25.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.64 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +475 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段268巷5弄40號 全F/4F 2018-04-19
14.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 925 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 63.5 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +440 萬（+48%）
新北市八里區頂寮二街27號 1F/8F 2018-04-19
18.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +423 萬（+48%）
新北市八里區商港六路55號 11F/11F 2018-04-18
21.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +618 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段117巷9號 11F/14F 2018-04-17
15.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.98 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +285 萬（+48%）
新北市八里區中山路二段406巷1號 3F/8F 2018-04-15
21.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +404 萬（+48%）
新北市八里區商港路26號 —F/13F 2018-04-14
13.6萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡25年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +221 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 3F/12F 2018-04-11
18.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 805 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡4年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +428 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街12號 13F/14F 2018-04-08
17.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +370 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段380號 8F/15F 2018-04-06
16.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +380 萬（+48%）
新北市八里區龍形三街3號 14F/14F 2018-04-02
22.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +361 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段198號 15F/26F 2018-04-02
25.1萬/坪 總價 470 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +223 萬（+47%）
新北市八里區商港六路23號 3F/11F 2018-04-01
19.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +551 萬（+48%）
新北市八里區民治街63號 全F/4F 2018-03-31
32.1萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,157 萬 較當時 +1,017 萬（+48%）
新北市八里區仁愛路53號 4F/5F 2018-03-31
14.5萬/坪 總價 398 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡9年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +189 萬（+47%）
新北市八里區民治街61號 全F/4F 2018-03-30
28.2萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +893 萬（+48%）
新北市八里區四維街13號 —F/15F 2018-03-29
19.0萬/坪 總價 614 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +292 萬（+48%）
新北市八里區頂寮二街95號 4F/7F 2018-03-28
18.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +309 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段208號 24F/29F 2018-03-27
21.0萬/坪 總價 370 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.64 坪 屋齡11年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +176 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段398巷40號 1F/11F 2018-03-25
18.8萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.67 坪 屋齡21年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +95 萬（+48%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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