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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,278 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,278筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.3 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,208 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪329 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,171 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段200號 14F/26F 2017-07-03
24.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡12年 含車位
新北市八里區中山路一段65巷5號 12F/13F 2017-07-01
12.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.07 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區中山路一段75號 3F/8F 2017-06-29
18.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.47 坪 屋齡10年
新北市八里區中山路二段163號 3F/5F 2017-06-28
12.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡36年
新北市八里區中山路一段370號 9F/14F 2017-06-26
18.8萬/坪 總價 383 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.33 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −26 萬
新北市八里區龍米路二段115號 10F/13F 2017-06-26
17.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.29 坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區民治街65號 全F/4F 2017-06-24
29.0萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 65.58 坪 屋齡3年
新北市八里區龍米路二段38號 23F/23F 2017-06-23
27.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −100 萬
新北市八里區商港路98號 6F/19F 2017-06-23
19.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.3 坪 屋齡2年 含車位 120萬
新北市八里區中山路一段75號 7F/8F 2017-06-22
18.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.47 坪 屋齡10年
新北市八里區中華路二段318號 7F/11F 2017-06-20
20.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.57 坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區龍米路一段308號 10F/26F 2017-06-20
33.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 42.49 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +258 萬
新北市八里區中華路二段348號 11F/16F 2017-06-17
18.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡22年
新北市八里區賢三街72號 7F/11F 2017-06-17
24.0萬/坪 總價 1,199 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡3年
新北市八里區賢三街76號 7F/11F 2017-06-17
24.0萬/坪 總價 1,186 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡3年
新北市八里區中華路二段416號 2F/15F 2017-06-17
12.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.66 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區龍米路二段36號 8F/23F 2017-06-14
30.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −117 萬
新北市八里區龍米路二段28號 3F/14F 2017-06-11
21.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.24 坪 屋齡9年 含車位
新北市八里區龍米路一段208號 18F/29F 2017-06-09
37.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 39.72 坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區文心街63號 全F/4F 2017-06-08
21.5萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 65.06 坪 屋齡10年
新北市八里區商港路88號 9F/19F 2017-06-08
19.6萬/坪 總價 966 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡2年 含車位 140萬
新北市八里區商港路86號 9F/19F 2017-06-08
19.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.89 坪 屋齡2年 含車位 130萬
新北市八里區龍米路二段38號 19F/23F 2017-06-07
23.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路二段228之10號 3F/12F 2017-06-03
17.2萬/坪 總價 762 萬（扣車位 687 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 50.87 坪 屋齡3年 含車位 75萬
新北市八里區民治街95號 全F/4F 2017-06-01
28.4萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.17 坪 屋齡3年
新北市八里區龍米路一段306號 20F/21F 2017-05-31
27.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 76.34 坪 屋齡5年 含車位
新北市八里區頂寮二街51號 4F/9F 2017-05-31
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.04 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區龍米路一段208號 15F/29F 2017-05-31
26.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 29.37 坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區龍米路一段210號 17F/29F 2017-05-29
29.7萬/坪 總價 683 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡10年
新北市八里區龍米路二段228之10號 5F/12F 2017-05-27
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 760 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 50.87 坪 屋齡3年 含車位 90萬
新北市八里區埤頭一街148號 全F/4F 2017-05-27
22.9萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 74.22 坪 屋齡9年
新北市八里區龍形五街35巷1號 2F/7F 2017-05-27
20.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.53 坪 屋齡24年
新北市八里區龍米路一段210號 7F/29F 2017-05-26
29.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
新北市八里區中山路二段131號 5F/5F 2017-05-25
13.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡27年
新北市八里區中山路二段181號 7F/8F 2017-05-24
16.7萬/坪 總價 725 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 43.43 坪 屋齡24年
新北市八里區中華路二段420號 15F/15F 2017-05-22
15.7萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.86 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −69 萬
新北市八里區龍米路一段210號 2F/29F 2017-05-22
34.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.68 坪 屋齡10年
新北市八里區龍米路一段448號 7F/30F 2017-05-22
19.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 79.26 坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區文心街115之1號 全F/3F 2017-05-22
22.7萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 50.68 坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區龍米路一段210號 22F/29F 2017-05-21
22.6萬/坪 總價 400 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −50 萬
新北市八里區龍形二街60號 8F/8F 2017-05-19
15.6萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.78 坪 屋齡24年
新北市八里區中華路二段548號 12F/16F 2017-05-18
17.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡22年
新北市八里區頂寮二街65號 4F/9F 2017-05-17
15.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
新北市八里區民治街91號 全F/4F 2017-05-15
28.3萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.17 坪 屋齡3年
新北市八里區中山路二段266號 6F/9F 2017-05-15
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區龍米路一段200號 12F/26F 2017-05-15
20.5萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡12年
新北市八里區中華路二段250號 12F/12F 2017-05-14
14.5萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡24年
新北市八里區中山路二段323巷5號 3F/7F 2017-05-14
16.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.2 坪 屋齡22年
新北市八里區商港六路33號 2F/11F 2017-05-12
19.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路一段308號 12F/26F 2017-05-11
34.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 44.16 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +126 萬

共 6,171 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／124 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,278 筆，資料截至 2026 年第三季。

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