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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段303巷26號 5F/15F 2018-03-24
20.1萬/坪 總價 235 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡24年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +112 萬（+48%）
新北市八里區頂寮三街36號 B1F/10F 2018-03-23
16.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 25.4 坪 屋齡23年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +200 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2018-03-22
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 44.8 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +451 萬（+47%）
新北市八里區龍形一街12巷5弄22號 2F/4F 2018-03-20
17.5萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +192 萬（+47%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 4F/19F 2018-03-20
19.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡7年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +261 萬（+47%）
新北市八里區中華路二段316號 6F/11F 2018-03-20
25.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +594 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段6號 4F/12F 2018-03-18
18.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↓ −135 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −172 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +349 萬（+47%）
新北市八里區頂寮五街26號 1F/16F 2018-03-18
26.5萬/坪 總價 670 萬
店面 0房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡24年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +318 萬（+47%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 6F/12F 2018-03-17
18.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 725 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 50.57 坪 屋齡4年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +387 萬（+47%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 5F/12F 2018-03-16
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 810 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡4年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +428 萬（+48%）
新北市八里區四維街7號 4F/15F 2018-03-15
22.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.08 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +558 萬（+47%）
新北市八里區文心街97號 全F/3F 2018-03-14
30.2萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 4房1廳4衛 權狀 89.31 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −238 萬
現在能賣多少 3,983 萬 較當時 +1,283 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段200巷32號 4F/16F 2018-03-12
15.7萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +254 萬（+47%）
新北市八里區商港路90號 7F/19F 2018-03-11
18.1萬/坪 總價 903 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +429 萬（+48%）
新北市八里區四維街15號 5F/15F 2018-03-11
17.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +352 萬（+48%）
新北市八里區頂寮三街10號 9F/16F 2018-03-08
20.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡23年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +200 萬（+48%）
新北市八里區四維街11號 5F/15F 2018-03-06
19.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.04 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +480 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路173之2號 全F/3F 2018-03-01
25.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 49.64 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +594 萬（+48%）
新北市八里區龍形五街21號 10F/16F 2018-02-26
15.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +437 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段532號 6F/14F 2018-02-21
15.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +309 萬（+48%）
新北市八里區中山路二段255巷30號 3F/8F 2018-02-14
12.8萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +265 萬（+47%）
新北市八里區賢三街76號 10F/11F 2018-02-13
25.0萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +587 萬（+48%）
新北市八里區四維街13號 5F/15F 2018-02-11
26.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +470 萬（+47%）
新北市八里區中華路二段538之9號 4F/16F 2018-02-11
13.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡23年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +171 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段306號 18F/21F 2018-02-08
28.8萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 98.52 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +1,349 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街12號 7F/14F 2018-02-07
18.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +378 萬（+48%）
新北市八里區賢一街11號 全F/3F 2018-02-07
26.5萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 79.24 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,098 萬 較當時 +998 萬（+48%）
新北市八里區中山路二段175號 8F/8F 2018-02-06
20.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 29.36 坪 屋齡25年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +285 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段36號 13F/23F 2018-02-05
29.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +380 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段340號 6F/13F 2018-02-05
13.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +314 萬（+48%）
新北市八里區四維街15號 13F/15F 2018-02-05
22.6萬/坪 總價 913 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +434 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段398巷36號 4F/11F 2018-02-04
19.1萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.7 坪 屋齡21年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +288 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街8號 4F/14F 2018-02-03
20.2萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +221 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街10號 5F/14F 2018-02-03
20.1萬/坪 總價 462 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +220 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段210號 16F/29F 2018-02-02
27.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.32 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +408 萬（+48%）
新北市八里區頂寮二街29號 8F/8F 2018-02-01
18.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.29 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +623 萬（+48%）
新北市八里區賢三街76號 2F/11F 2018-01-31
21.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +513 萬（+48%）
新北市八里區民治街81號 全F/4F 2018-01-29
28.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,898 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.17 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,800 萬 較當時 +902 萬（+48%）
新北市八里區頂寮五街26號 6F/16F 2018-01-29
18.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +333 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街16號 3F/14F 2018-01-28
20.8萬/坪 總價 717 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +341 萬（+48%）
新北市八里區商港六路31號 5F/11F 2018-01-28
19.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +459 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段200號 7F/26F 2018-01-28
21.5萬/坪 總價 375 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡13年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +178 萬（+47%）
新北市八里區忠六街33號 全F/3F 2018-01-27
24.3萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.31 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +523 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段340號 4F/13F 2018-01-27
12.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +285 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段258巷28號 4F/8F 2018-01-27
14.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +214 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段30號 11F/14F 2018-01-26
21.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.46 坪 屋齡10年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +228 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路333號 10F/15F 2018-01-24
20.0萬/坪 總價 683 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +325 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路301號 1F/14F 2018-01-24
23.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 345 萬）
店面 — 權狀 24.43 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +223 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段210號 9F/29F 2018-01-24
31.7萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +383 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 2F/12F 2018-01-23
19.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 880 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 56.32 坪 屋齡4年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +463 萬（+47%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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