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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,283 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,283筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.3 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,208 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪329 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,173 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段58之1號 10F/12F 2017-02-21
17.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 53.43 坪 屋齡8年 含車位
新北市八里區中山路二段303巷20號 11F/15F 2017-02-21
17.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡23年
新北市八里區中華路二段470號 8F/14F 2017-02-20
13.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區龍米路二段58之2號 12F/12F 2017-02-16
18.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡8年
新北市八里區中山路一段129巷39號 10F/12F 2017-02-15
16.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡20年
新北市八里區中山路一段129巷17號 4F/13F 2017-02-14
17.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.84 坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區龍形一街12巷5弄16號 1F/4F 2017-02-13
20.9萬/坪 總價 527 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡37年
新北市八里區民治街71號 全F/4F 2017-02-11
27.4萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 65.58 坪 屋齡3年
新北市八里區中山路二段303巷30號 12F/15F 2017-02-11
20.5萬/坪 總價 280 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.69 坪 屋齡23年
新北市八里區中華路二段560巷9號 2F/12F 2017-02-10
18.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區商港路22號 13F/13F 2017-02-08
15.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡24年
新北市八里區中華路二段360號 9F/16F 2017-02-07
17.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.44 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區龍米路二段36號 5F/23F 2017-02-05
22.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.43 坪 屋齡4年
新北市八里區龍米路二段228之10號 4F/12F 2017-02-03
18.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 740 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 50.87 坪 屋齡3年 含車位 90萬
新北市八里區龍米路二段228之8號 6F/12F 2017-01-25
19.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,110 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 79.88 坪 屋齡3年 含車位 190萬
新北市八里區中華路二段336號 9F/16F 2017-01-25
17.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −43 萬
新北市八里區龍米路二段228之3號 7F/12F 2017-01-24
19.2萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 982 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 62.09 坪 屋齡3年 含車位 95萬
新北市八里區龍米路一段198號 10F/26F 2017-01-24
19.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡12年 含車位
新北市八里區中華路二段318號 4F/11F 2017-01-23
20.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
新北市八里區中華路二段318號 3F/11F 2017-01-23
21.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區中華路二段318號 5F/11F 2017-01-23
23.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −60 萬
新北市八里區頂寮五街13號 6F/16F 2017-01-23
20.1萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.68 坪 屋齡22年
新北市八里區中華路二段308巷7弄9號 7F/12F 2017-01-23
23.2萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 18.35 坪 屋齡23年
新北市八里區中華路二段316號 4F/11F 2017-01-21
19.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.21 坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區龍米路二段36號 21F/23F 2017-01-15
27.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
新北市八里區龍米路二段69號 6F/12F 2017-01-13
18.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡24年 含車位
新北市八里區龍米路一段308號 8F/26F 2017-01-12
30.3萬/坪 總價 920 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡5年
新北市八里區商港路26號 8F/13F 2017-01-11
14.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡24年
新北市八里區龍形五街23號 3F/16F 2017-01-10
14.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡24年
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2017-01-10
18.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡23年
新北市八里區商港路12號 3F/12F 2017-01-09
20.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −160 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −188 萬
新北市八里區龍形二街3巷2號 6F/8F 2017-01-08
19.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.16 坪 屋齡23年
新北市八里區中華路二段308巷8號 5F/7F 2017-01-07
17.5萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.79 坪 屋齡24年
新北市八里區龍米路二段58之1號 7F/12F 2017-01-07
18.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.89 坪 屋齡8年 含車位
新北市八里區龍米路二段38號 20F/23F 2017-01-04
23.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路二段38號 4F/23F 2016-12-30
18.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −102 萬
新北市八里區中山路一段229號 4F/7F 2016-12-28
15.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區中華路二段358號 13F/16F 2016-12-28
17.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區龍米路一段235號 8F/12F 2016-12-28
22.4萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
新北市八里區中山路一段65巷7號 4F/13F 2016-12-28
17.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡21年
新北市八里區民治街55號 全F/4F 2016-12-27
29.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 65.58 坪 屋齡2年
新北市八里區中山路一段149巷7號 5F/8F 2016-12-27
15.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡24年
新北市八里區中山路一段370號 12F/14F 2016-12-26
16.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.36 坪 屋齡20年 含車位
新北市八里區中山路二段406巷9號 6F/8F 2016-12-25
24.1萬/坪 總價 686 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡7年
新北市八里區民治街69號 全F/4F 2016-12-21
28.9萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,895 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 65.58 坪 屋齡2年
新北市八里區商港路82號 11F/19F 2016-12-20
26.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡1年
新北市八里區中華路二段348號 16F/16F 2016-12-18
15.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區龍米路二段36號 6F/23F 2016-12-18
21.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.06 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
新北市八里區商港路26號 4F/13F 2016-12-17
12.5萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路二段117巷5號 8F/14F 2016-12-16
22.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.65 坪 屋齡18年 含車位

共 6,173 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／124 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,283 筆，資料截至 2026 年第三季。

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