首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,273 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,273筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.2 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,202 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 6,173 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段28號 13F/14F 2016-11-28
21.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡8年
新北市八里區龍米路二段228之9號 7F/12F 2016-11-28
18.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 805 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡2年 含車位 95萬
新北市八里區龍米路一段195巷6號 7F/8F 2016-11-26
16.8萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡19年
新北市八里區中山路二段540巷18號 3F/6F 2016-11-25
16.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.78 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −121 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −149 萬
新北市八里區中山路一段352號 3F/13F 2016-11-24
17.2萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡22年
新北市八里區商港路92號 6F/19F 2016-11-21
21.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.41 坪 屋齡1年 含車位 140萬
新北市八里區龍米路二段228之12號 5F/12F 2016-11-17
19.4萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,121 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 68.9 坪 屋齡2年 含車位 90萬
新北市八里區中山路一段129巷23號 8F/13F 2016-11-15
14.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區龍形五街19號 4F/4F 2016-11-15
11.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡36年
新北市八里區中山路一段398巷48號 4F/11F 2016-11-15
20.8萬/坪 總價 280 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.48 坪 屋齡19年
新北市八里區中華路二段560巷17號 5F/12F 2016-11-14
19.3萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡18年
新北市八里區中山路一段268巷49號 6F/7F 2016-11-14
15.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區中華路二段308巷7弄9號 8F/12F 2016-11-13
15.3萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區中華路二段342號 6F/16F 2016-11-11
16.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
新北市八里區龍米路一段198號 4F/26F 2016-11-10
22.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡11年 含車位
新北市八里區商港路82號 10F/19F 2016-11-08
26.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡1年
新北市八里區仁愛路15號 15F/15F 2016-11-07
15.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區龍米路二段38號 18F/23F 2016-11-07
25.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區龍米路一段308號 23F/26F 2016-11-06
35.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 140.13 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +369 萬
新北市八里區龍米路一段210號 26F/29F 2016-11-06
24.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.37 坪 屋齡9年 含車位
新北市八里區中山路二段303巷6號 8F/15F 2016-11-06
21.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 19.03 坪 屋齡22年
新北市八里區中華路二段258巷16號 5F/8F 2016-11-04
19.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.64 坪 屋齡23年
新北市八里區中山路二段349號 4F/10F 2016-11-02
17.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 6房4廳4衛 權狀 88.71 坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區龍米路一段222號 2F/3F 2016-11-01
18.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.61 坪 屋齡40年
新北市八里區龍米路一段210號 3F/29F 2016-11-01
31.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡9年 含車位
新北市八里區龍米路二段228之12號 11F/12F 2016-10-31
24.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,400 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 90.87 坪 屋齡2年 含車位 300萬
新北市八里區中華路二段528號 3F/14F 2016-10-31
15.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路二段28號 8F/14F 2016-10-30
33.9萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡8年
新北市八里區中山路一段65巷19號 9F/15F 2016-10-28
16.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.34 坪 屋齡21年
新北市八里區中山路二段250號 9F/9F 2016-10-27
15.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
新北市八里區中華路二段560巷13號 12F/12F 2016-10-25
18.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.22 坪 屋齡18年
新北市八里區中華路二段532號 5F/14F 2016-10-24
15.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡23年
新北市八里區商港路48號 11F/13F 2016-10-24
16.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡21年
新北市八里區中華路二段318號 4F/11F 2016-10-23
20.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡1年 含車位
新北市八里區中華路二段582號 7F/12F 2016-10-21
15.4萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡21年
新北市八里區忠孝路377號 5F/8F 2016-10-14
20.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡7年
新北市八里區中山路二段447巷8號 5F/13F 2016-10-09
14.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡21年
新北市八里區中山路一段61號 3F/15F 2016-10-08
15.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.09 坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區中山路二段466巷9號 4F/4F 2016-10-08
17.8萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.05 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
新北市八里區龍米路二段36號 10F/23F 2016-10-06
27.4萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
新北市八里區龍米路一段448號 15F/30F 2016-10-06
23.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.47 坪 屋齡20年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 12F/26F 2016-10-01
25.6萬/坪 總價 480 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡11年
新北市八里區中華路二段258巷12號 2F/8F 2016-09-30
15.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路一段243號 11F/12F 2016-09-29
19.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.56 坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區商港路40號 10F/13F 2016-09-29
21.4萬/坪 總價 790.3 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡21年
新北市八里區中山路二段540巷18號 3F/6F 2016-09-29
19.6萬/坪 總價 661.2 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.78 坪 屋齡23年
新北市八里區中山路二段173號 6F/8F 2016-09-24
18.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡23年
新北市八里區中華路二段536之12號 2F/16F 2016-09-24
21.1萬/坪 總價 230 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.92 坪 屋齡21年
新北市八里區中華路二段318號 5F/11F 2016-09-23
23.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡1年 含車位
新北市八里區龍米路一段306號 3F/21F 2016-09-14
22.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.56 坪 屋齡4年

共 6,173 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／124 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,273 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…