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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段188號 10F/20F 2017-09-21
32.6萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.41 坪 屋齡1年 含車位 280萬
新北市八里區舊城路23號 10F/10F 2017-09-21
17.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.31 坪 屋齡22年
新北市八里區頂寮二街87號 1F/7F 2017-09-20
24.3萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡11年
新北市八里區中華路二段258巷10號 5F/8F 2017-09-16
16.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡24年
新北市八里區忠孝路329號 8F/15F 2017-09-14
17.2萬/坪 總價 622 萬（扣車位 487 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 含車位 135萬
新北市八里區忠孝路329號 15F/15F 2017-09-13
20.0萬/坪 總價 667 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 含車位 100萬
新北市八里區忠孝路333號 15F/15F 2017-09-13
20.0萬/坪 總價 667 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.23 坪 含車位 100萬
新北市八里區龍米路一段306號 5F/21F 2017-09-13
24.6萬/坪 總價 530 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.56 坪 屋齡5年
新北市八里區中華路一段136號 全F/4F 2017-09-11
22.1萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 65.69 坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區中華路二段560巷5號 3F/12F 2017-09-11
18.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區中山路二段303巷26號 9F/15F 2017-09-07
20.1萬/坪 總價 235 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡23年
新北市八里區忠孝路323號 13F/14F 2017-09-05
20.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 含車位 100萬
新北市八里區忠孝路321號 10F/14F 2017-09-05
20.3萬/坪 總價 987 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.57 坪 含車位 100萬
新北市八里區龍米路二段58之5號 8F/12F 2017-09-04
19.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡8年 含車位 66萬
新北市八里區中華路二段308巷6弄17號 7F/7F 2017-09-02
15.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.66 坪 屋齡24年
新北市八里區商港路88號 7F/19F 2017-09-01
17.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡2年 含車位 140萬
新北市八里區商港路88號 5F/19F 2017-09-01
16.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡2年 含車位 140萬
新北市八里區商港路88號 6F/19F 2017-09-01
17.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡2年 含車位 140萬
新北市八里區龍米路二段228之8號 3F/12F 2017-09-01
17.1萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 988 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 68.9 坪 屋齡3年 含車位 75萬
新北市八里區龍米路一段440巷6號 2F/4F 2017-08-31
13.0萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 15.73 坪 屋齡36年
新北市八里區龍米路二段228之10號 6F/12F 2017-08-30
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 760 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 50.87 坪 屋齡3年 含車位 90萬
新北市八里區龍米路一段306號 15F/21F 2017-08-30
26.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 37.78 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −102 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −153 萬
新北市八里區忠孝路315號 12F/14F 2017-08-29
20.3萬/坪 總價 987 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.57 坪 含車位 100萬
新北市八里區忠孝路321號 13F/14F 2017-08-29
20.4萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.45 坪 含車位 200萬
新北市八里區忠孝路315號 2F/14F 2017-08-29
17.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 270萬
新北市八里區商港六路39號 3F/11F 2017-08-29
21.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路一段190號 4F/20F 2017-08-28
30.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.4 坪 屋齡1年 含車位 240萬
新北市八里區中山路一段65巷1號 4F/13F 2017-08-26
12.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.16 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區忠孝路321號 11F/14F 2017-08-25
20.3萬/坪 總價 987 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.57 坪 含車位 100萬
新北市八里區忠孝路321號 12F/14F 2017-08-25
20.3萬/坪 總價 987 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.57 坪 含車位 100萬
新北市八里區龍米路一段308號 3F/26F 2017-08-24
32.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 34.56 坪 屋齡5年 含車位
新北市八里區民治街51號 全F/4F 2017-08-22
29.9萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,998 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.7 坪 屋齡3年
新北市八里區商港路86號 7F/19F 2017-08-22
18.9萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡2年
新北市八里區中山路一段65巷13號 13F/14F 2017-08-19
14.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
新北市八里區龍米路一段238號 13F/21F 2017-08-17
21.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區中華路二段298號 5F/14F 2017-08-17
16.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.84 坪 屋齡22年
新北市八里區忠孝路383號 1F/8F 2017-08-16
21.6萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −320 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −355 萬
新北市八里區龍米路一段308號 12F/26F 2017-08-15
27.7萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.3 坪 屋齡5年
新北市八里區中山路二段500巷8號 3F/19F 2017-08-15
18.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 64.32 坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路一段446號 17F/32F 2017-08-11
20.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區頂寮三街28號 4F/10F 2017-08-11
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
新北市八里區忠孝路333號 3F/15F 2017-08-10
18.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.59 坪 含車位 75萬
新北市八里區忠孝路313號 3F/14F 2017-08-10
16.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 含車位 135萬
新北市八里區中山路一段129巷19號 2F/13F 2017-08-10
17.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
新北市八里區龍米路二段228之15號 4F/12F 2017-08-10
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 755 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 50.57 坪 屋齡3年 含車位 95萬
新北市八里區商港路40號 10F/13F 2017-08-07
15.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −215 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −245 萬
新北市八里區民治街83號 全F/4F 2017-08-07
28.7萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.17 坪 屋齡3年
新北市八里區龍米路一段210號 16F/29F 2017-08-05
22.5萬/坪 總價 707 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.4 坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區中華路二段520號 4F/14F 2017-08-05
15.3萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
新北市八里區中山路一段65巷9號 5F/14F 2017-08-03
14.9萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡22年

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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