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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段316號 4F/11F 2017-01-21
19.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.21 坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區龍米路二段36號 21F/23F 2017-01-15
27.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
新北市八里區龍米路二段69號 6F/12F 2017-01-13
18.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡24年 含車位
新北市八里區龍米路一段308號 8F/26F 2017-01-12
30.3萬/坪 總價 920 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡5年
新北市八里區商港路26號 8F/13F 2017-01-11
14.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡24年
新北市八里區龍形五街23號 3F/16F 2017-01-10
14.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡24年
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2017-01-10
18.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡23年
新北市八里區商港路12號 3F/12F 2017-01-09
20.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −160 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −188 萬
新北市八里區龍形二街3巷2號 6F/8F 2017-01-08
19.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.16 坪 屋齡23年
新北市八里區中華路二段308巷8號 5F/7F 2017-01-07
17.5萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.79 坪 屋齡24年
新北市八里區龍米路二段58之1號 7F/12F 2017-01-07
18.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.89 坪 屋齡8年 含車位
新北市八里區龍米路二段38號 20F/23F 2017-01-04
23.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路二段38號 4F/23F 2016-12-30
18.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −102 萬
新北市八里區中山路一段229號 4F/7F 2016-12-28
15.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區中華路二段358號 13F/16F 2016-12-28
17.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區龍米路一段235號 8F/12F 2016-12-28
22.4萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
新北市八里區中山路一段65巷7號 4F/13F 2016-12-28
17.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡21年
新北市八里區民治街55號 全F/4F 2016-12-27
29.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 65.58 坪 屋齡2年
新北市八里區中山路一段149巷7號 5F/8F 2016-12-27
15.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡24年
新北市八里區中山路一段370號 12F/14F 2016-12-26
16.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.36 坪 屋齡20年 含車位
新北市八里區中山路二段406巷9號 6F/8F 2016-12-25
24.1萬/坪 總價 686 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡7年
新北市八里區民治街69號 全F/4F 2016-12-21
28.9萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,895 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 65.58 坪 屋齡2年
新北市八里區商港路82號 11F/19F 2016-12-20
26.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡1年
新北市八里區中華路二段348號 16F/16F 2016-12-18
15.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區龍米路二段36號 6F/23F 2016-12-18
21.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.06 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
新北市八里區商港路26號 4F/13F 2016-12-17
12.5萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路二段117巷5號 8F/14F 2016-12-16
22.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.65 坪 屋齡18年 含車位
新北市八里區龍米路二段226巷10號 2F/7F 2016-12-13
23.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.93 坪 屋齡8年
新北市八里區中華路二段478號 14F/14F 2016-12-12
16.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡18年
新北市八里區中山路一段65巷1號 8F/13F 2016-12-10
18.0萬/坪 總價 478.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.6 坪 屋齡21年
新北市八里區中山路一段65巷17號 15F/15F 2016-12-10
14.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.23 坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區民治街59號 全F/4F 2016-12-09
27.4萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 65.58 坪 屋齡2年
新北市八里區龍米路一段306號 15F/21F 2016-12-07
29.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 37.78 坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區忠孝路80號 全F/3F 2016-12-06
24.4萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.03 坪 屋齡14年
新北市八里區龍米路一段456號 21F/29F 2016-11-29
20.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.99 坪 屋齡20年 含車位
新北市八里區龍米路二段28號 13F/14F 2016-11-28
21.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡8年
新北市八里區龍米路二段228之9號 7F/12F 2016-11-28
18.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 805 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡2年 含車位 95萬
新北市八里區龍米路一段195巷6號 7F/8F 2016-11-26
16.8萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡19年
新北市八里區中山路二段540巷18號 3F/6F 2016-11-25
16.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.78 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −121 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −149 萬
新北市八里區中山路一段352號 3F/13F 2016-11-24
17.2萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡22年
新北市八里區商港路92號 6F/19F 2016-11-21
21.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.41 坪 屋齡1年 含車位 140萬
新北市八里區龍米路二段228之12號 5F/12F 2016-11-17
19.4萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,121 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 68.9 坪 屋齡2年 含車位 90萬
新北市八里區中山路一段129巷23號 8F/13F 2016-11-15
14.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區龍形五街19號 4F/4F 2016-11-15
11.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡36年
新北市八里區中山路一段398巷48號 4F/11F 2016-11-15
20.8萬/坪 總價 280 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.48 坪 屋齡19年
新北市八里區中華路二段560巷17號 5F/12F 2016-11-14
19.3萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡18年
新北市八里區中山路一段268巷49號 6F/7F 2016-11-14
15.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區中華路二段308巷7弄9號 8F/12F 2016-11-13
15.3萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區中華路二段342號 6F/16F 2016-11-11
16.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
新北市八里區龍米路一段198號 4F/26F 2016-11-10
22.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡11年 含車位

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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