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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段265號 5F/8F 2024-01-04
16.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區商港二路23號 18F/18F 2024-01-04
34.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區中山路三段95號 12F/14F 2024-01-03
29.4萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 49.82 坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市八里區商港一路86號 13F/14F 2024-01-02
33.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡1年 含車位 165萬
新北市八里區商港二路23號 14F/18F 2024-01-02
33.8萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區商港二路27號 18F/18F 2024-01-01
32.8萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡2年 含車位 175萬
新北市八里區龍形二街66號 2F/7F 2023-12-31
23.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.8 坪 屋齡30年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段30號 4F/14F 2023-12-31
26.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區商港二路27號 16F/18F 2023-12-31
32.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 10F/18F 2023-12-31
31.2萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街26號 11F/16F 2023-12-30
23.6萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡29年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 21F/29F 2023-12-30
30.6萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡16年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區商港二路27號 6F/18F 2023-12-30
30.4萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 15F/15F 2023-12-29
34.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2023-12-28
22.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 497 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市八里區商港二路21號 16F/18F 2023-12-28
33.0萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 16F/18F 2023-12-28
32.6萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區華峰三街62號 2F/7F 2023-12-27
18.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.77 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 687 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段167號 2F/5F 2023-12-27
17.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡42年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段303巷8號 2F/15F 2023-12-27
20.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡29年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段220號 2F/9F 2023-12-26
15.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-12-26
29.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路128號 9F/15F 2023-12-25
31.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 14F/14F 2023-12-25
30.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.65 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 18F/18F 2023-12-25
32.6萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區商港二路27號 17F/18F 2023-12-25
33.0萬/坪 總價 1,604 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 11F/15F 2023-12-24
33.8萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.14 坪
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區商港二路27號 15F/18F 2023-12-24
32.5萬/坪 總價 1,407 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 14F/15F 2023-12-22
34.4萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.14 坪
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段268巷5弄15號 全F/4F 2023-12-21
16.3萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 67.43 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 12F/18F 2023-12-21
31.7萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段536之7號 15F/16F 2023-12-21
26.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.11 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 14F/15F 2023-12-20
33.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.49 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 13F/15F 2023-12-20
34.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區商港三路281號 8F/15F 2023-12-19
32.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.22 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區商港三路283號 3F/15F 2023-12-19
26.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.94 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區商港三路289號 12F/15F 2023-12-19
33.0萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.17 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +104 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 12F/15F 2023-12-19
33.7萬/坪 總價 949 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.14 坪
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 14F/15F 2023-12-19
34.3萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區商港一路82號 6F/14F 2023-12-19
30.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.02 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +107 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 9F/18F 2023-12-19
31.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 16F/18F 2023-12-19
32.9萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.67 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 6F/15F 2023-12-18
33.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路329號 13F/15F 2023-12-18
22.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.62 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段49號 3F/12F 2023-12-18
17.3萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.87 坪 屋齡27年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 15F/18F 2023-12-18
34.1萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段536之5號 8F/16F 2023-12-17
21.8萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 7F/15F 2023-12-16
33.1萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區商港三路287號 3F/15F 2023-12-16
26.5萬/坪 總價 966 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.99 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區商港三路289號 8F/15F 2023-12-16
32.8萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.71 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +95 萬（+6%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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