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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍形二街20號 3F/8F 2022-10-30
22.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +110 萬（+14%）
新北市八里區商港二路23號 6F/18F 2022-10-29
30.2萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +158 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 4F/15F 2022-10-28
32.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +159 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段208號 25F/29F 2022-10-28
31.2萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡15年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +75 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段210號 17F/29F 2022-10-28
32.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.81 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +165 萬（+14%）
新北市八里區龍形一街12巷1之1號 4F/4F 2022-10-27
19.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡18年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +71 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 3F/12F 2022-10-26
17.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +112 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段28號 5F/14F 2022-10-26
28.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.24 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +220 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段200巷40號 8F/16F 2022-10-24
18.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +103 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段516號 4F/14F 2022-10-24
21.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡29年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +98 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段496號 4F/8F 2022-10-24
13.2萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡23年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +74 萬（+14%）
新北市八里區忠孝路305號 2F/14F 2022-10-23
21.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 1房1廳11衛 權狀 33.06 坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +86 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段398巷26號 6F/11F 2022-10-23
23.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.92 坪 屋齡25年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +98 萬（+14%）
新北市八里區民治街48號 全F/4F 2022-10-22
27.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.01 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +262 萬（+14%）
新北市八里區仁愛路17號 13F/15F 2022-10-22
22.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.84 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +108 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段466巷52號 2F/2F 2022-10-22
14.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.89 坪 屋齡46年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +55 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路71號 9F/12F 2022-10-22
20.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +146 萬（+14%）
新北市八里區商港二路15號 17F/18F 2022-10-22
32.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +216 萬（+14%）
新北市八里區頂寮三街42號 7F/10F 2022-10-20
23.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +96 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段318號 8F/11F 2022-10-20
22.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +154 萬（+14%）
新北市八里區商港二路37號 16F/18F 2022-10-20
34.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +118 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段323巷17號 5F/7F 2022-10-20
18.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 28.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +70 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段210號 5F/29F 2022-10-19
29.5萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡15年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +71 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 7F/18F 2022-10-18
43.0萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +222 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段303巷10號 15F/15F 2022-10-17
14.0萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +88 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段200號 21F/26F 2022-10-15
23.8萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +67 萬（+14%）
新北市八里區商港二路33號 14F/18F 2022-10-15
33.2萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +221 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之2號 7F/7F 2022-10-13
23.8萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +146 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2022-10-12
26.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 — 權狀 17.43 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 523 萬 較當時 +63 萬（+14%）
新北市八里區賢一街97號 全F/4F 2022-10-12
25.9萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 77.22 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +275 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2022-10-11
25.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 38.64 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +136 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段252號 19F/21F 2022-10-10
37.3萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +181 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段346號 7F/16F 2022-10-10
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +110 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段198號 7F/26F 2022-10-10
25.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 728 萬 較當時 +88 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段350號 7F/13F 2022-10-09
15.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.45 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +80 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 5F/15F 2022-10-07
32.1萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +183 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 13F/15F 2022-10-07
33.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.68 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +148 萬（+14%）
新北市八里區商港一路96號 7F/14F 2022-10-07
30.0萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.11 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +144 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段306號 18F/21F 2022-10-07
34.7萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 97.69 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,854 萬 較當時 +466 萬（+14%）
新北市八里區頂寮五街7號 7F/16F 2022-10-07
22.0萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +70 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段303巷7號 6F/7F 2022-10-07
15.8萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 5房2廳4衛 權狀 66.25 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +144 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段447巷1號 7F/8F 2022-10-06
17.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +109 萬（+14%）
新北市八里區商港七路5號 7F/14F 2022-10-06
21.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 55.37 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +165 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段478號 14F/14F 2022-10-05
17.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +96 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段337號 4F/4F 2022-10-04
21.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +71 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段58之3號 6F/12F 2022-10-03
24.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡13年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +159 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段255巷26號 4F/8F 2022-10-03
16.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +99 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段200號 6F/26F 2022-10-02
22.9萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +65 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段446號 5F/32F 2022-10-02
26.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +195 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 3F/12F 2022-10-01
17.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.87 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +120 萬（+14%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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