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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段28號 14F/14F 2022-10-01
25.9萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 68.25 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +243 萬（+14%）
新北市八里區商港二路35號 13F/18F 2022-10-01
33.2萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +174 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 11F/12F 2022-09-30
22.8萬/坪 總價 999 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.87 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +137 萬（+14%）
新北市八里區商港二路15號 7F/18F 2022-09-30
29.8萬/坪 總價 1,469 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +202 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 10F/13F 2022-09-28
28.6萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +167 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段536之9號 13F/16F 2022-09-28
20.2萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡27年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +74 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 3F/18F 2022-09-27
36.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +157 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 5F/15F 2022-09-26
31.2萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +184 萬（+14%）
新北市八里區商港一路82號 10F/14F 2022-09-26
30.6萬/坪 總價 2,059 萬（扣車位 1,689 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.86 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +283 萬（+14%）
新北市八里區商港一路82號 9F/14F 2022-09-26
29.5萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.02 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +249 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 11F/12F 2022-09-26
22.8萬/坪 總價 982 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +135 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 4F/15F 2022-09-25
30.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +166 萬（+14%）
新北市八里區長坑口39之15號 全F/2F 2022-09-25
17.2萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 96.01 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +227 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段306號 11F/21F 2022-09-25
32.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 44.38 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +196 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段208號 2F/29F 2022-09-25
23.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.03 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +96 萬（+14%）
新北市八里區商港二路15號 15F/18F 2022-09-25
31.9萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +214 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段536之10號 14F/16F 2022-09-24
17.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +93 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 4F/18F 2022-09-23
37.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +161 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段388號 1F/15F 2022-09-23
32.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 40.89 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +181 萬（+14%）
新北市八里區商港六路43號 10F/11F 2022-09-23
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +151 萬（+14%）
新北市八里區商港一路88號 5F/14F 2022-09-21
29.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.83 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +220 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 3F/18F 2022-09-21
37.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +199 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2022-09-21
24.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +85 萬（+14%）
新北市八里區商港二路19號 5F/18F 2022-09-17
30.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +150 萬（+14%）
新北市八里區商港一路92號 5F/14F 2022-09-16
31.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +135 萬（+14%）
新北市八里區文昌三街27號 13F/19F 2022-09-16
20.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +115 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段346號 9F/13F 2022-09-16
20.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +96 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 12F/15F 2022-09-16
23.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +117 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段536之5號 16F/16F 2022-09-16
25.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 25.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +89 萬（+14%）
新北市八里區文心街149號 全F/3F 2022-09-16
31.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,967.6 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 61.97 坪
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +270 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段256號 3F/9F 2022-09-14
18.4萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡27年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +88 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段516號 10F/14F 2022-09-14
17.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +104 萬（+14%）
新北市八里區商港二路19之1號 2F/18F 2022-09-14
28.4萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 — 權狀 17.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +67 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 2F/14F 2022-09-13
26.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +147 萬（+14%）
新北市八里區忠孝路301號 9F/14F 2022-09-13
20.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +117 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段356號 14F/16F 2022-09-13
18.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +100 萬（+14%）
新北市八里區賢一街7之5號 全F/4F 2022-09-13
29.0萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,286 萬（扣車位 2,286 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 78.75 坪 含車位
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +314 萬（+14%）
新北市八里區龍形一街12巷5弄10號 4F/4F 2022-09-11
20.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +69 萬（+14%）
新北市八里區商港二路37號 8F/18F 2022-09-09
32.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +111 萬（+14%）
新北市八里區商港一路82號 13F/14F 2022-09-08
29.6萬/坪 總價 1,952 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.86 坪 含車位 316萬
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +268 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段318號 7F/14F 2022-09-08
17.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +87 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 11F/12F 2022-09-07
23.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +152 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段520號 5F/14F 2022-09-07
20.7萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +91 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段198號 11F/26F 2022-09-07
24.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡17年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +58 萬（+14%）
新北市八里區商港二路13號 13F/18F 2022-09-07
32.1萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +168 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 13F/15F 2022-09-06
35.5萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.82 坪
現在能賣多少 719 萬 較當時 +87 萬（+14%）
新北市八里區文心街147號 全F/3F 2022-09-06
33.6萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 61.84 坪
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +286 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段208號 28F/29F 2022-09-05
29.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.44 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +150 萬（+14%）
新北市八里區商港二路13號 2F/18F 2022-09-05
29.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.5 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +98 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 13F/15F 2022-09-04
33.7萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +224 萬（+14%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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