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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂寮三街10號 12F/16F 2022-09-04
17.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 50.02 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +117 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 1F/15F 2022-09-03
32.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 36.5 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +149 萬（+14%）
新北市八里區四維街9號 5F/15F 2022-09-03
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.44 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +110 萬（+14%）
新北市八里區商港二路33號 15F/18F 2022-09-03
33.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +221 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 12F/15F 2022-09-02
34.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +166 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 9F/15F 2022-09-02
33.1萬/坪 總價 2,241 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 67.92 坪 含車位 485萬
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +308 萬（+14%）
新北市八里區商港二路37號 6F/18F 2022-09-02
31.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +128 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段442號 4F/32F 2022-09-02
25.8萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +99 萬（+14%）
新北市八里區頂寮三街52巷12號 1F/3F 2022-09-02
21.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡45年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +72 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 3F/15F 2022-09-01
30.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.69 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +159 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 7F/15F 2022-09-01
33.5萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.82 坪
現在能賣多少 680 萬 較當時 +82 萬（+14%）
新北市八里區商港一路96號 4F/14F 2022-09-01
29.8萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.11 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +142 萬（+14%）
新北市八里區仁愛路79號 3F/6F 2022-08-31
15.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 9.09 坪 屋齡30年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +19 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄12號 3F/3F 2022-08-31
16.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +58 萬（+14%）
新北市八里區龍形二街3巷10號 2F/8F 2022-08-31
20.9萬/坪 總價 542 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +74 萬（+14%）
新北市八里區四維街15號 7F/15F 2022-08-31
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +131 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段398巷52號 全F/2F 2022-08-30
21.0萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 18.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +52 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段36號 14F/23F 2022-08-30
28.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡9年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +111 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 10F/15F 2022-08-27
31.5萬/坪 總價 782 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.26 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +107 萬（+14%）
新北市八里區仁愛路83號 2F/6F 2022-08-27
15.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +106 萬（+14%）
新北市八里區商港二路35號 15F/18F 2022-08-27
33.9萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +174 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段209號 6F/7F 2022-08-26
19.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡29年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +71 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 7F/15F 2022-08-25
30.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.68 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +138 萬（+14%）
新北市八里區商港二路35號 18F/18F 2022-08-23
34.0萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.05 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +196 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 15F/15F 2022-08-22
31.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +140 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段536之6號 7F/16F 2022-08-22
24.0萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +43 萬（+14%）
新北市八里區華峰三街23號 3F/6F 2022-08-21
20.9萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡27年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +60 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段89號 9F/13F 2022-08-21
18.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +91 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄13號 6F/7F 2022-08-21
19.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.37 坪 屋齡29年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +71 萬（+14%）
新北市八里區商港七路11號 10F/17F 2022-08-20
27.1萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +222 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段200號 14F/26F 2022-08-20
28.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +88 萬（+14%）
新北市八里區商港一路96號 5F/14F 2022-08-19
30.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.11 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +144 萬（+14%）
新北市八里區龍形一街17號 5F/7F 2022-08-19
26.1萬/坪 總價 628 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.03 坪 屋齡27年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +86 萬（+14%）
新北市八里區商港二路35號 14F/18F 2022-08-19
33.8萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +176 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 10F/15F 2022-08-18
22.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.89 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +113 萬（+14%）
新北市八里區商港二路15號 5F/18F 2022-08-18
29.7萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +201 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 2F/12F 2022-08-17
17.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +142 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 11F/12F 2022-08-17
22.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +169 萬（+14%）
新北市八里區商港二路11號 9F/18F 2022-08-17
32.8萬/坪 總價 963 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +132 萬（+14%）
新北市八里區賢一街5之3號 全F/4F 2022-08-17
28.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,270 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 78.75 坪 含車位
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +312 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 5F/15F 2022-08-16
31.4萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +168 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 13F/13F 2022-08-16
27.0萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.93 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +174 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段18號 11F/12F 2022-08-15
25.5萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡24年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +103 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段308巷3號 5F/12F 2022-08-14
18.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +87 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 7F/15F 2022-08-13
31.7萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +211 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路86號 15F/15F 2022-08-12
25.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +109 萬（+14%）
新北市八里區商港七路3號 5F/14F 2022-08-12
27.7萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +159 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 4F/15F 2022-08-11
28.6萬/坪 總價 793 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.15 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +109 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段208號 25F/29F 2022-08-10
30.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡15年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +73 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段198號 15F/26F 2022-08-10
23.7萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡17年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +72 萬（+14%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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