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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港路42號 10F/13F 2022-07-23
15.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +100 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段447巷10號 4F/13F 2022-07-22
16.6萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +85 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段208號 15F/29F 2022-07-22
28.9萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡15年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +69 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段208號 8F/29F 2022-07-21
31.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.35 坪 屋齡15年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +100 萬（+14%）
新北市八里區華峰三街46號 3F/5F 2022-07-20
16.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 屋齡40年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +80 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 17F/18F 2022-07-17
38.8萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +207 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路62號 14F/15F 2022-07-17
29.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +108 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段550號 12F/16F 2022-07-17
18.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +95 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段198號 10F/26F 2022-07-17
26.1萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡17年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +52 萬（+14%）
新北市八里區商港一路90號 5F/14F 2022-07-16
28.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +194 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路66號 9F/15F 2022-07-16
30.1萬/坪 總價 792 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +109 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路66號 10F/15F 2022-07-16
30.2萬/坪 總價 793 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +109 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄11號 4F/4F 2022-07-16
16.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 24.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +55 萬（+14%）
新北市八里區商港二路37號 5F/18F 2022-07-16
31.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +128 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 12F/15F 2022-07-15
31.0萬/坪 總價 773 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.26 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +106 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段466巷6號 4F/4F 2022-07-15
18.9萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.28 坪 屋齡43年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +60 萬（+14%）
新北市八里區賢一街5之1號 全F/4F 2022-07-14
28.6萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 79.8 坪 含車位
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +313 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段348號 13F/13F 2022-07-13
16.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +84 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 5F/7F 2022-07-13
22.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +122 萬（+14%）
新北市八里區商港二路23號 7F/18F 2022-07-12
31.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +159 萬（+14%）
新北市八里區商港二路11號 4F/18F 2022-07-12
30.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +124 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 11F/12F 2022-07-11
22.4萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +190 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 11F/12F 2022-07-11
22.4萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +190 萬（+14%）
新北市八里區商港二路23號 5F/18F 2022-07-11
30.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +158 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段476號 11F/14F 2022-07-10
19.6萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +83 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段466之1號 4F/14F 2022-07-10
17.8萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.54 坪 屋齡24年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +41 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 13F/18F 2022-07-09
40.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +170 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 15F/18F 2022-07-09
41.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +176 萬（+14%）
新北市八里區商港二路13號 4F/18F 2022-07-08
30.2萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡0年 含車位 295萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +178 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段268巷41號 7F/7F 2022-07-07
24.3萬/坪 總價 845 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡28年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +116 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 11F/18F 2022-07-07
41.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +172 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 2F/15F 2022-07-06
26.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +118 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段198號 9F/26F 2022-07-06
25.4萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +65 萬（+14%）
新北市八里區賢一街7之6號 全F/4F 2022-07-06
29.5萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 79.59 坪 含車位
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +323 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 14F/14F 2022-07-05
26.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +168 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段332號 5F/13F 2022-07-05
18.5萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +76 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段36號 23F/23F 2022-07-05
25.3萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −121 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +115 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 5F/23F 2022-07-04
30.8萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +210 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 14F/18F 2022-07-04
41.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +174 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 5F/18F 2022-07-04
38.0萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +164 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 11F/12F 2022-07-04
22.8萬/坪 總價 986 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +135 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段456號 17F/29F 2022-07-03
22.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.89 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +188 萬（+14%）
新北市八里區民治街66號 全F/4F 2022-07-02
25.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.06 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +243 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 6F/15F 2022-07-01
31.9萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.82 坪
現在能賣多少 646 萬 較當時 +78 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 4F/23F 2022-07-01
30.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +206 萬（+14%）
新北市八里區頂寮五街12號 9F/16F 2022-07-01
20.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +133 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 3F/18F 2022-06-30
39.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +168 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段346號 13F/13F 2022-06-30
18.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +89 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 13F/18F 2022-06-29
38.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +203 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段370號 2F/5F 2022-06-29
19.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳0衛 權狀 26.93 坪 屋齡40年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +71 萬（+14%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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