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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區忠孝路299號 9F/14F 2022-05-18
22.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡4年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +117 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段30號 14F/14F 2022-05-17
28.5萬/坪 總價 2,548 萬（扣車位 2,548 萬）
住宅大樓 — 權狀 89.37 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +350 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段30號 14F/14F 2022-05-17
28.4萬/坪 總價 2,248 萬（扣車位 2,248 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 79.21 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +309 萬（+14%）
新北市八里區義民街49號 2F/12F 2022-05-16
27.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +161 萬（+14%）
新北市八里區義民街39號 7F/12F 2022-05-16
29.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +179 萬（+14%）
新北市八里區商港三路85號 12F/15F 2022-05-16
27.0萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +201 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 12F/23F 2022-05-15
31.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +234 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段308號 10F/26F 2022-05-15
28.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +124 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 4F/15F 2022-05-14
27.3萬/坪 總價 881 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +121 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 14F/23F 2022-05-13
31.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +210 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段263號 6F/8F 2022-05-13
20.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.75 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +99 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路82號 9F/15F 2022-05-13
29.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +106 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段30號 3F/14F 2022-05-13
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +158 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段540巷12號 1F/6F 2022-05-13
19.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +95 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 16F/23F 2022-05-11
31.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +139 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 23F/23F 2022-05-11
31.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +228 萬（+14%）
新北市八里區商港八路102號 11F/23F 2022-05-11
30.5萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.15 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +207 萬（+14%）
新北市八里區頂寮二街37號 2F/9F 2022-05-11
25.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +82 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段316號 10F/11F 2022-05-11
20.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.86 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +166 萬（+14%）
新北市八里區頂寮二街81號 6F/7F 2022-05-11
21.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡16年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +124 萬（+14%）
新北市八里區商港一路88號 13F/14F 2022-05-10
30.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.91 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +224 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 8F/13F 2022-05-10
26.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +146 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 15F/23F 2022-05-10
30.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +139 萬（+14%）
新北市八里區商港八路102號 12F/23F 2022-05-10
30.6萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +208 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 14F/23F 2022-05-10
30.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +137 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 21F/23F 2022-05-10
31.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +140 萬（+14%）
新北市八里區商港八路102號 17F/23F 2022-05-10
31.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +214 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 9F/23F 2022-05-10
30.7萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +138 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 1F/15F 2022-05-10
32.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 41.64 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +172 萬（+14%）
新北市八里區義民街53號 2F/12F 2022-05-10
25.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +148 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 11F/15F 2022-05-09
30.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.68 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +142 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 13F/23F 2022-05-09
31.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +215 萬（+14%）
新北市八里區商港八路110號 16F/23F 2022-05-09
30.6萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +212 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 11F/23F 2022-05-09
31.0萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.22 坪 屋齡0年 含車位 425萬
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +246 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 19F/23F 2022-05-09
31.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +140 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段358號 10F/12F 2022-05-09
23.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡24年 含車位 70萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +107 萬（+14%）
新北市八里區商港八路110號 12F/23F 2022-05-08
30.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +210 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 3F/23F 2022-05-08
30.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +204 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 8F/23F 2022-05-08
30.5萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +205 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 21F/23F 2022-05-08
31.9萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +214 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 20F/23F 2022-05-08
32.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +216 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段526號 11F/14F 2022-05-08
18.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +76 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 16F/23F 2022-05-07
31.7萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +232 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 1F/15F 2022-05-07
32.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 35.23 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +137 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2022-05-07
24.3萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡17年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +58 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段322號 7F/8F 2022-05-07
19.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡29年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +86 萬（+14%）
新北市八里區商港八路102號 7F/23F 2022-05-06
30.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.15 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +206 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 11F/23F 2022-05-06
30.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +206 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 9F/23F 2022-05-06
30.5萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +205 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路82號 10F/15F 2022-05-06
29.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.27 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +106 萬（+14%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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