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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港八路108號 19F/23F 2022-05-05
30.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +207 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 18F/23F 2022-05-05
31.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +139 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 17F/23F 2022-05-05
30.5萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +205 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 19F/23F 2022-05-05
30.9萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +138 萬（+14%）
新北市八里區商港八路110號 20F/23F 2022-05-05
31.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.49 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +236 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 7F/23F 2022-05-05
30.9萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +210 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路52號 9F/15F 2022-05-05
29.0萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +138 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 6F/12F 2022-05-05
18.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +148 萬（+14%）
新北市八里區商港八路110號 21F/23F 2022-05-04
32.2萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +219 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 5F/15F 2022-05-03
30.7萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +150 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 8F/15F 2022-05-03
31.1萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +185 萬（+14%）
新北市八里區商港八路110號 18F/23F 2022-05-03
31.0萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.49 坪 屋齡0年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +239 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 18F/23F 2022-05-03
30.8萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +210 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 18F/23F 2022-05-03
31.1萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +142 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 17F/23F 2022-05-03
31.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +140 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 4F/23F 2022-05-03
29.9萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +114 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 9F/23F 2022-05-03
30.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +139 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 8F/23F 2022-05-03
30.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +139 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 20F/23F 2022-05-03
30.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +139 萬（+14%）
新北市八里區商港八路102號 18F/23F 2022-05-03
31.3萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +214 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路86號 9F/15F 2022-05-03
29.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +107 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段210號 10F/29F 2022-05-03
31.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡15年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +76 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段119號 4F/5F 2022-05-03
13.1萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.38 坪 屋齡35年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +65 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段348號 6F/13F 2022-05-03
15.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +80 萬（+14%）
新北市八里區商港八路110號 13F/23F 2022-05-02
30.8萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.49 坪 屋齡0年 含車位 305萬
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +231 萬（+14%）
新北市八里區商港八路110號 14F/23F 2022-05-01
30.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +213 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 12F/15F 2022-04-30
30.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +134 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 21F/23F 2022-04-30
31.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +214 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 21F/23F 2022-04-30
31.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +143 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 4F/23F 2022-04-30
30.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +136 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 14F/23F 2022-04-30
31.3萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +141 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 11F/23F 2022-04-30
30.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +137 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 13F/23F 2022-04-30
31.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +215 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 10F/23F 2022-04-30
30.5萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +207 萬（+14%）
新北市八里區商港八路102號 8F/23F 2022-04-30
30.3萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +209 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 17F/23F 2022-04-30
30.8萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +226 萬（+14%）
新北市八里區商港八路102號 3F/23F 2022-04-30
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +202 萬（+14%）
新北市八里區商港八路102號 14F/23F 2022-04-30
30.7萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +211 萬（+14%）
新北市八里區商港八路102號 16F/23F 2022-04-30
30.9萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +211 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 10F/23F 2022-04-30
30.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +141 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 19F/23F 2022-04-30
30.8萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +209 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 12F/23F 2022-04-30
30.7萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +208 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 13F/23F 2022-04-30
31.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +139 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段480號 11F/14F 2022-04-30
21.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.78 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +151 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 11F/15F 2022-04-29
33.6萬/坪 總價 893 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.57 坪
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +123 萬（+14%）
新北市八里區商港八路110號 10F/23F 2022-04-29
30.5萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +208 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 7F/23F 2022-04-29
30.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +136 萬（+14%）
新北市八里區商港八路110號 23F/23F 2022-04-29
31.9萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.49 坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +243 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 23F/23F 2022-04-29
31.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +141 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 23F/23F 2022-04-29
31.4萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +230 萬（+14%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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