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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港八路106號 23F/23F 2022-04-29
31.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +142 萬（+14%）
新北市八里區商港八路110號 9F/23F 2022-04-29
30.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.49 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +228 萬（+14%）
新北市八里區商港八路102號 19F/23F 2022-04-29
31.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +213 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 20F/23F 2022-04-28
31.1萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +232 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 20F/23F 2022-04-28
31.4萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 50.52 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +164 萬（+14%）
新北市八里區商港八路102號 5F/23F 2022-04-28
30.9萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +212 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 16F/23F 2022-04-28
31.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +209 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 13F/23F 2022-04-28
31.1萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.18 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +139 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 15F/23F 2022-04-28
30.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +138 萬（+14%）
新北市八里區商港八路108號 15F/23F 2022-04-28
30.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.89 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +229 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 2F/23F 2022-04-28
31.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +144 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 14F/23F 2022-04-28
30.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +207 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 15F/23F 2022-04-28
30.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +206 萬（+14%）
新北市八里區商港八路110號 11F/23F 2022-04-27
30.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.49 坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +232 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 5F/23F 2022-04-27
29.8萬/坪 總價 972 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.18 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +134 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 16F/23F 2022-04-27
31.1萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +140 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 6F/23F 2022-04-27
30.0萬/坪 總價 983 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +135 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 7F/23F 2022-04-27
30.4萬/坪 總價 999 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +137 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 12F/23F 2022-04-27
30.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +137 萬（+14%）
新北市八里區商港八路106號 8F/23F 2022-04-27
30.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +137 萬（+14%）
新北市八里區龍形二街3巷18號 6F/8F 2022-04-27
25.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +96 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段536之8號 3F/16F 2022-04-27
19.7萬/坪 總價 496.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +68 萬（+14%）
新北市八里區龍形二街30號 4F/8F 2022-04-27
18.6萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +84 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 7F/13F 2022-04-26
26.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +158 萬（+14%）
新北市八里區商港八路110號 17F/23F 2022-04-26
31.0萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +212 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段198號 23F/26F 2022-04-26
27.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +82 萬（+14%）
新北市八里區義民街49號 3F/12F 2022-04-24
28.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +175 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段41號 9F/12F 2022-04-24
24.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +92 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段210號 19F/29F 2022-04-24
29.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +103 萬（+14%）
新北市八里區商港六路23號 5F/11F 2022-04-24
20.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +168 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段530號 2F/14F 2022-04-23
20.2萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡29年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +88 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 13F/15F 2022-04-22
31.2萬/坪 總價 974 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.44 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +134 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 3F/15F 2022-04-22
29.4萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +142 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段87號 8F/13F 2022-04-22
18.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +111 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段208號 15F/29F 2022-04-22
25.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.43 坪 屋齡15年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +111 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段226巷8號 1F/7F 2022-04-22
25.1萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.89 坪 屋齡14年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +93 萬（+14%）
新北市八里區文心街97之7號 全F/3F 2022-04-22
30.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,631 萬（扣車位 2,631 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 87.32 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +362 萬（+14%）
新北市八里區賢一街1之2號 全F/4F 2022-04-22
29.1萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,295 萬（扣車位 2,295 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 78.75 坪 含車位
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +315 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 9F/15F 2022-04-21
32.7萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +159 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 8F/12F 2022-04-21
18.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +148 萬（+14%）
新北市八里區商港路26號 7F/13F 2022-04-21
17.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +82 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 11F/15F 2022-04-21
23.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +117 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 3F/12F 2022-04-20
17.3萬/坪 總價 995 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +137 萬（+14%）
新北市八里區義民街49號 8F/12F 2022-04-20
26.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +164 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段447巷32號 7F/8F 2022-04-20
17.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡30年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +93 萬（+14%）
新北市八里區華峰二街10號 4F/5F 2022-04-20
15.1萬/坪 總價 493 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +68 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 4F/12F 2022-04-20
17.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +132 萬（+14%）
新北市八里區商港七路5號 3F/14F 2022-04-20
24.3萬/坪 總價 609 萬（扣車位 459 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.24 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +84 萬（+14%）
新北市八里區商港七路3號 3F/14F 2022-04-20
24.5萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 59.83 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +159 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 4F/12F 2022-04-20
17.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +110 萬（+14%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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