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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段208號 22F/29F 2022-04-20
37.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 45.56 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +234 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 4F/15F 2022-04-19
29.9萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +147 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 8F/13F 2022-04-19
26.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +157 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 13F/15F 2022-04-18
33.9萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +164 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 2F/12F 2022-04-18
16.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 — 權狀 51.98 坪 屋齡8年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +118 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段208號 10F/29F 2022-04-17
28.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.64 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +69 萬（+14%）
新北市八里區義民街49號 5F/12F 2022-04-16
26.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +158 萬（+14%）
新北市八里區文昌五街208號 12F/12F 2022-04-16
21.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +136 萬（+14%）
新北市八里區商港三路87號 3F/15F 2022-04-16
26.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +119 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 7F/12F 2022-04-15
18.2萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +147 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 9F/12F 2022-04-15
18.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +150 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 12F/15F 2022-04-14
29.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.15 坪 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +111 萬（+14%）
新北市八里區頂寮三街10號 3F/16F 2022-04-14
23.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +66 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 6F/15F 2022-04-13
30.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +175 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 5F/15F 2022-04-13
27.0萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +157 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段308號 24F/26F 2022-04-13
37.1萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.24 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +321 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段447巷16號 13F/13F 2022-04-13
23.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡27年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +107 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段259號 7F/8F 2022-04-13
16.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +107 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 6F/15F 2022-04-12
30.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +177 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路50號 14F/15F 2022-04-12
29.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +173 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 4F/12F 2022-04-12
17.6萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +143 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段226巷13號 1F/7F 2022-04-12
26.9萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.76 坪 屋齡14年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +99 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段548號 14F/16F 2022-04-11
13.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡27年 含車位 50萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +93 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2022-04-11
27.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡17年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +100 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 5F/18F 2022-04-11
38.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +202 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段28號 2F/14F 2022-04-11
22.1萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.28 坪 屋齡14年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +119 萬（+14%）
新北市八里區義民街49號 6F/12F 2022-04-10
26.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +159 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段200巷20號 10F/16F 2022-04-10
16.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +107 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段198號 4F/26F 2022-04-10
27.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +85 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段546號 16F/16F 2022-04-10
20.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +95 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段265號 5F/8F 2022-04-10
14.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 46.38 坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +95 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段306號 2F/21F 2022-04-10
27.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.56 坪 屋齡10年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +81 萬（+14%）
新北市八里區賢一街5號 全F/4F 2022-04-10
30.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 80.05 坪 含車位
現在能賣多少 2,727 萬 較當時 +329 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄2號 3F/3F 2022-04-09
15.2萬/坪 總價 445 萬
公寓 6房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +61 萬（+14%）
新北市八里區義民街55號 2F/12F 2022-04-09
27.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡2年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +135 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2022-04-07
21.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 512 萬 較當時 +62 萬（+14%）
新北市八里區龍形一街19巷1弄8號 全F/4F 2022-04-07
41.4萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 108.79 坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,118 萬 較當時 +618 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路62號 9F/15F 2022-04-07
28.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +104 萬（+14%）
新北市八里區賢一街3之2號 全F/4F 2022-04-07
32.3萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 80.4 坪 含車位
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +357 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段447巷10號 2F/13F 2022-04-06
18.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +123 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段61號 3F/15F 2022-04-06
21.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.09 坪 屋齡27年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +170 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 4F/18F 2022-04-06
43.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +179 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段36號 17F/23F 2022-04-06
28.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡9年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +110 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段30號 13F/14F 2022-04-04
33.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +213 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段200號 16F/26F 2022-04-04
24.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +69 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段238號 6F/8F 2022-04-03
17.6萬/坪 總價 711 萬（扣車位 626 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡27年 含車位 85萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +98 萬（+14%）
新北市八里區賢一街7之1號 全F/4F 2022-04-03
29.1萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 78.75 坪 含車位
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +314 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段340號 2F/16F 2022-04-02
17.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +100 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段198號 11F/26F 2022-04-01
23.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 — 權狀 22.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +71 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 13F/15F 2022-03-31
28.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.79 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +104 萬（+14%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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