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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,175 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港三路87號 5F/15F 2021-08-27
26.2萬/坪 總價 948 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.56坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +320 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段208號 18F/29F 2021-08-27
25.6萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +153 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 10F/14F 2021-08-26
22.0萬/坪 總價 781 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.32坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +264 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 10F/14F 2021-08-26
22.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.87坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +221 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街28號 7F/11F 2021-08-26
22.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 含車位 140萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +213 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 10F/12F 2021-08-25
18.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 — 62.97坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +351 萬（+34%）
新北市八里區商港六路15號 2F/11F 2021-08-25
22.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +380 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段360號 3F/12F 2021-08-25
16.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.23坪 屋齡27年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 13F/13F 2021-08-24
19.5萬/坪 總價 634 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 含車位 140萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +214 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 12F/14F 2021-08-24
20.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +287 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 12F/13F 2021-08-24
20.4萬/坪 總價 682 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 165萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +230 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 6F/12F 2021-08-24
20.0萬/坪 總價 661 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷15號 13F/15F 2021-08-24
21.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.41坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +346 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路76號 10F/15F 2021-08-24
23.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +272 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 5F/15F 2021-08-22
21.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.97坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +283 萬（+34%）
新北市八里區華峰一街35號 全F/5F 2021-08-22
15.6萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳4衛 89.86坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +473 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路311號 6F/14F 2021-08-22
16.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +283 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 9F/15F 2021-08-21
22.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +287 萬（+34%）
新北市八里區頂寮二街71號 4F/9F 2021-08-21
19.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.69坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +291 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段308號 11F/26F 2021-08-21
31.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 44.4坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +473 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路86號 5F/15F 2021-08-21
23.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +213 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段240號 5F/8F 2021-08-21
15.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路78號 14F/15F 2021-08-20
23.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +347 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路56號 9F/15F 2021-08-20
23.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +273 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 11F/15F 2021-08-19
22.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +279 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段28號 10F/14F 2021-08-19
25.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +426 萬（+34%）
新北市八里區商港三路89號 7F/15F 2021-08-18
23.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.59坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +341 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段416號 13F/15F 2021-08-18
17.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡26年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +203 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 4F/14F 2021-08-17
19.7萬/坪 總價 823 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +278 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 14F/14F 2021-08-17
21.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +361 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 5F/14F 2021-08-17
20.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +281 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 5F/14F 2021-08-17
20.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +281 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 7F/14F 2021-08-17
19.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +276 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 11F/14F 2021-08-17
20.4萬/坪 總價 859 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +290 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 11F/13F 2021-08-17
20.2萬/坪 總價 666 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +225 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 7F/14F 2021-08-17
20.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +285 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 8F/13F 2021-08-17
20.0萬/坪 總價 651 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 145萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +220 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 6F/14F 2021-08-17
19.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +276 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 6F/14F 2021-08-17
20.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +286 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 3F/14F 2021-08-17
19.7萬/坪 總價 823 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +278 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 11F/12F 2021-08-17
20.1萬/坪 總價 663 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +224 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段466巷11號 3F/4F 2021-08-17
20.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房1廳1衛 12.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +84 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段258巷2號 8F/12F 2021-08-17
17.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +211 萬（+34%）
新北市八里區商港一路82號 3F/14F 2021-08-16
25.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 含車位 155萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +525 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段188號 17F/20F 2021-08-16
33.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 99.19坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +1,115 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路58號 10F/15F 2021-08-15
22.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +331 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 13F/18F 2021-08-15
42.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +435 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 19F/26F 2021-08-14
25.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡16年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +122 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 9F/15F 2021-08-14
22.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.63坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +291 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路60號 13F/15F 2021-08-14
20.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.32坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +270 萬（+34%）

共 6,175 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／124 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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