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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段306巷15號 2F/15F 2021-11-30
20.6萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +345 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 5F/17F 2021-11-30
25.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.53 坪 屋齡0年 含車位 470萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +431 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 1F/15F 2021-11-30
20.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +286 萬（+34%）
新北市八里區商港七路1號 14F/14F 2021-11-30
28.6萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +410 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 9F/14F 2021-11-30
26.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +329 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 6F/14F 2021-11-30
26.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +289 萬（+34%）
新北市八里區頂寮五街13號 3F/16F 2021-11-30
18.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +103 萬（+34%）
新北市八里區商港路26號 12F/13F 2021-11-30
23.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 5房1廳5衛 權狀 34.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +281 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街30號 2F/11F 2021-11-30
24.8萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +365 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 9F/12F 2021-11-29
18.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +352 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 5F/12F 2021-11-29
16.9萬/坪 總價 969 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +332 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 4F/12F 2021-11-29
17.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +370 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段516號 9F/14F 2021-11-29
17.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +270 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段538之8號 6F/16F 2021-11-28
19.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡26年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +171 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 12F/12F 2021-11-28
23.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +349 萬（+34%）
新北市八里區四維街7號 1F/15F 2021-11-28
27.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.87 坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +455 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段248號 12F/21F 2021-11-28
32.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.65 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +616 萬（+34%）
新北市八里區商港六路35號 8F/11F 2021-11-28
17.3萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.21 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +439 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段111號 10F/13F 2021-11-28
20.3萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +215 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 21F/29F 2021-11-28
30.6萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 79.21 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,248 萬 較當時 +828 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段143號 3F/7F 2021-11-27
16.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +199 萬（+34%）
新北市八里區義民街55號 10F/12F 2021-11-27
26.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +335 萬（+34%）
新北市八里區商港路88號 13F/19F 2021-11-26
22.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +377 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 6F/12F 2021-11-26
18.0萬/坪 總價 839 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +287 萬（+34%）
新北市八里區商港三路89號 11F/15F 2021-11-25
22.0萬/坪 總價 939 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.62 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +321 萬（+34%）
新北市八里區義民街55號 12F/12F 2021-11-25
26.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +334 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 11F/12F 2021-11-25
25.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +385 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 2F/12F 2021-11-24
22.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +334 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 8F/12F 2021-11-24
18.4萬/坪 總價 817 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.87 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +280 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段250號 9F/12F 2021-11-24
18.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +185 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 19F/26F 2021-11-24
22.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +157 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街38號 3F/11F 2021-11-24
23.7萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +354 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街26號 2F/11F 2021-11-24
22.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +361 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷13號 2F/15F 2021-11-23
20.5萬/坪 總價 984 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +337 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路45號 11F/15F 2021-11-23
16.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +205 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路69號 8F/12F 2021-11-22
20.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +363 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段538之12號 14F/16F 2021-11-21
18.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +171 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段282號 7F/11F 2021-11-21
24.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +248 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街252號 7F/7F 2021-11-20
24.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +267 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 23F/26F 2021-11-19
23.3萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡16年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +177 萬（+34%）
新北市八里區商港一路98號 3F/14F 2021-11-18
29.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.38 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +351 萬（+34%）
新北市八里區商港一路96號 3F/14F 2021-11-18
29.5萬/坪 總價 1,009.6 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.99 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +345 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 14F/14F 2021-11-18
22.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 106萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路65號 12F/12F 2021-11-18
21.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +366 萬（+34%）
新北市八里區商港路88號 14F/19F 2021-11-18
21.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +359 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 12F/12F 2021-11-18
23.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +355 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段129巷16號 2F/6F 2021-11-18
15.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +183 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段173號 7F/8F 2021-11-18
17.8萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.36 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +221 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街38號 6F/11F 2021-11-18
23.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +359 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 9F/12F 2021-11-17
18.2萬/坪 總價 853 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +292 萬（+34%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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