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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段228之5號 7F/12F 2021-11-17
17.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +300 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 12F/14F 2021-11-16
22.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +327 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 11F/14F 2021-11-16
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +325 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 5F/12F 2021-11-15
18.2萬/坪 總價 926 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +317 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 10F/12F 2021-11-15
27.7萬/坪 總價 742 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +254 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路71號 3F/12F 2021-11-15
21.9萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +381 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 10F/11F 2021-11-15
24.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +282 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街42號 10F/11F 2021-11-15
24.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +387 萬（+34%）
新北市八里區文昌五街126號 12F/12F 2021-11-14
21.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.01 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +282 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街42號 4F/11F 2021-11-14
23.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +362 萬（+34%）
新北市八里區龍米路三段58之10號 全F/4F 2021-11-13
25.7萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 68.8 坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +605 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段242號 12F/21F 2021-11-13
25.9萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +312 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 10F/12F 2021-11-12
25.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +270 萬（+34%）
新北市八里區頂寮五街13號 5F/16F 2021-11-12
19.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +240 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 4F/12F 2021-11-12
28.2萬/坪 總價 747 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +256 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 9F/11F 2021-11-12
24.0萬/坪 總價 817 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +280 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 8F/14F 2021-11-11
22.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +229 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 9F/14F 2021-11-11
22.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +260 萬（+34%）
新北市八里區商港六路45號 7F/11F 2021-11-11
17.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.21 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +442 萬（+34%）
新北市八里區文昌五街128號 4F/12F 2021-11-10
23.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +342 萬（+34%）
新北市八里區文昌五街208號 7F/12F 2021-11-10
21.0萬/坪 總價 772 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡2年 含車位 50萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +264 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 9F/12F 2021-11-10
18.2萬/坪 總價 802 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +275 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 11F/12F 2021-11-10
26.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +250 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 8F/12F 2021-11-10
18.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +276 萬（+34%）
新北市八里區文昌五街128號 1F/12F 2021-11-09
39.5萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 — 權狀 64.59 坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +733 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段36號 10F/23F 2021-11-08
24.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.27 坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −312 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +284 萬（+34%）
新北市八里區商港路90號 9F/19F 2021-11-08
20.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −122 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −173 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +342 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街28號 3F/11F 2021-11-07
25.4萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.94 坪
現在能賣多少 749 萬 較當時 +191 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 4F/11F 2021-11-07
25.2萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.01 坪
現在能賣多少 745 萬 較當時 +190 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路75號 12F/12F 2021-11-06
21.6萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +353 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段252號 2F/21F 2021-11-06
31.5萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +473 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街36號 2F/11F 2021-11-06
23.6萬/坪 總價 763 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +261 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 7F/11F 2021-11-06
23.7萬/坪 總價 676 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.18 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +231 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 9F/18F 2021-11-05
38.0萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +406 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段200巷30號 9F/16F 2021-11-05
16.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +195 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段308號 11F/26F 2021-11-05
23.2萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.39 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +296 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段308號 11F/26F 2021-11-05
23.0萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.63 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄2號 2F/6F 2021-11-05
17.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +217 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段75號 全F/3F 2021-11-04
32.6萬/坪 土地 204.3 萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 66.56 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +742 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 2F/14F 2021-11-03
22.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.99 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +264 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 10F/12F 2021-11-03
17.5萬/坪 總價 996 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +341 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 8F/14F 2021-11-02
23.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.88 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +377 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 5F/15F 2021-11-02
20.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +325 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段447巷17號 1F/6F 2021-11-02
23.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 4房0廳2衛 權狀 80.46 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +633 萬（+34%）
新北市八里區商港三路85號 13F/15F 2021-11-02
20.8萬/坪 總價 1,058.1 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +362 萬（+34%）
新北市八里區商港三路85號 14F/15F 2021-11-02
20.9萬/坪 總價 1,062.5 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +363 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄15號 6F/12F 2021-11-02
17.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +183 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段458號 20F/27F 2021-11-01
30.9萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 2,246 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.72 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +769 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 3F/12F 2021-11-01
17.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +334 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街252號 4F/7F 2021-10-31
22.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +255 萬（+34%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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