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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,175 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段280號 5F/11F 2021-07-31
20.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +307 萬（+34%）
新北市八里區文昌一街8號 9F/14F 2021-07-31
24.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +193 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 2F/11F 2021-07-30
24.9萬/坪 總價 784 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +265 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 2F/11F 2021-07-30
27.7萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.22坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +423 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路58號 8F/15F 2021-07-30
21.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +324 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 4F/11F 2021-07-30
20.6萬/坪 總價 909 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +307 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 27F/29F 2021-07-30
30.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.47坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段232巷9號 4F/5F 2021-07-30
14.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.32坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 5F/11F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +215 萬（+34%）
新北市八里區商港三路95號 2F/15F 2021-07-29
20.0萬/坪 總價 774 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.52坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +261 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段323巷13號 1F/7F 2021-07-29
21.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 4F/12F 2021-07-28
16.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +320 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 10F/12F 2021-07-28
18.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +275 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 10F/12F 2021-07-28
18.3萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 — 66.4坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +371 萬（+34%）
新北市八里區商港三路105號 7F/15F 2021-07-27
20.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +238 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段147號 6F/8F 2021-07-27
14.1萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +149 萬（+34%）
新北市八里區義民街49號 4F/12F 2021-07-26
26.1萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +394 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段470號 13F/14F 2021-07-26
20.3萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.96坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +144 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段538之6號 8F/16F 2021-07-25
20.2萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.1坪 屋齡26年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +90 萬（+34%）
新北市八里區商港路82號 8F/19F 2021-07-24
20.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +184 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路56號 12F/15F 2021-07-23
22.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +266 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 13F/15F 2021-07-21
21.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +275 萬（+34%）
新北市八里區頂寮三街32號 4F/10F 2021-07-21
23.8萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房1廳1衛 14.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +115 萬（+34%）
新北市八里區商港三路89號 8F/15F 2021-07-20
23.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.67坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +338 萬（+34%）
新北市八里區商港三路105號 10F/15F 2021-07-20
20.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +240 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 8F/15F 2021-07-19
21.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.95坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +274 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 13F/15F 2021-07-18
28.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪
現在能賣多少 923 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街27號 2F/19F 2021-07-18
22.9萬/坪 總價 792 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.36坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +268 萬（+34%）
新北市八里區商港三路107號 6F/15F 2021-07-18
20.3萬/坪 總價 826 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.46坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +279 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段442號 31F/32F 2021-07-18
22.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 152.25坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,616 萬 較當時 +1,166 萬（+34%）
新北市八里區義民街47號 10F/12F 2021-07-18
26.5萬/坪 總價 797 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +269 萬（+34%）
新北市八里區商港路38號 13F/13F 2021-07-18
17.0萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +204 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 8F/11F 2021-07-18
21.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +270 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 11F/12F 2021-07-17
23.2萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.95坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +381 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段117巷13號 13F/14F 2021-07-17
23.2萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.66坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +209 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段448號 27F/30F 2021-07-17
21.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +432 萬（+34%）
新北市八里區商港路88號 12F/19F 2021-07-17
19.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.46坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +327 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段282號 11F/11F 2021-07-17
21.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.46坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +314 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 14F/15F 2021-07-16
27.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.3坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +286 萬（+34%）
新北市八里區商港三路107號 7F/15F 2021-07-15
20.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.46坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路60號 3F/15F 2021-07-15
20.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.97坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +267 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街23號 6F/19F 2021-07-14
23.4萬/坪 總價 933 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.26坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +315 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街80號 9F/11F 2021-07-14
21.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.87坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +377 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 12F/15F 2021-07-12
27.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.19坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +286 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 9F/12F 2021-07-12
18.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +381 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 8F/12F 2021-07-12
18.1萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +382 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 3F/11F 2021-07-12
20.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市八里區訊埔路19號 8F/10F 2021-07-10
21.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.92坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +409 萬（+34%）
新北市八里區頂寮三街38號 3F/10F 2021-07-10
20.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房1廳2衛 30.37坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +213 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段396號 10F/15F 2021-07-09
16.2萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +150 萬（+34%）

共 6,175 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／124 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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