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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段258巷6號 12F/12F 2021-10-31
18.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.29 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +161 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段83號 11F/13F 2021-10-31
17.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +212 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 7F/12F 2021-10-31
24.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +358 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 3F/12F 2021-10-31
24.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +258 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 8F/12F 2021-10-31
25.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +264 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街256號 5F/7F 2021-10-30
22.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +337 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街252號 2F/7F 2021-10-30
22.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +246 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街252號 5F/7F 2021-10-30
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +260 萬（+34%）
新北市八里區商港路82號 14F/19F 2021-10-30
26.0萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡6年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +152 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段410號 3F/15F 2021-10-30
21.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段398號 6F/15F 2021-10-30
17.4萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡26年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +184 萬（+34%）
新北市八里區頂寮三街10號 15F/16F 2021-10-30
17.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.2 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +428 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 1F/15F 2021-10-29
32.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 30.05 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +301 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段360號 7F/12F 2021-10-29
15.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.64 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +279 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 21F/26F 2021-10-29
26.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡16年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +130 萬（+34%）
新北市八里區商港六路29號 8F/11F 2021-10-29
20.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +424 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 3F/12F 2021-10-28
22.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +339 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路17號 13F/15F 2021-10-28
18.5萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.84 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +227 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 10F/15F 2021-10-28
26.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +344 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 10F/18F 2021-10-27
38.8萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +508 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 5F/12F 2021-10-27
17.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +377 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段208號 26F/29F 2021-10-27
30.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.35 坪 屋齡14年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +246 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 4F/14F 2021-10-26
21.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +301 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 4F/13F 2021-10-26
22.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +337 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 5F/13F 2021-10-26
22.5萬/坪 總價 917 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +314 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 1F/13F 2021-10-26
34.0萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +444 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 11F/14F 2021-10-26
22.0萬/坪 總價 752 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 8F/18F 2021-10-25
40.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +418 萬（+34%）
新北市八里區義民街49號 7F/12F 2021-10-25
27.7萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +418 萬（+34%）
新北市八里區商港路80號 14F/19F 2021-10-25
21.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.28 坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +284 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街256號 4F/7F 2021-10-24
22.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +337 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段37號 2F/12F 2021-10-24
22.1萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段206巷17號 5F/6F 2021-10-24
24.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.86 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +383 萬（+34%）
新北市八里區商港路80號 13F/19F 2021-10-24
23.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.28 坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +307 萬（+34%）
新北市八里區龍形五街15號 3F/4F 2021-10-24
13.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.55 坪 屋齡41年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +116 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段560巷15號 7F/12F 2021-10-23
19.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段200巷22號 12F/16F 2021-10-23
24.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +192 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街36號 9F/11F 2021-10-23
23.6萬/坪 總價 764 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +262 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街28號 2F/11F 2021-10-23
23.9萬/坪 總價 684 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +234 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 8F/12F 2021-10-22
18.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +386 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段466巷12號 3F/4F 2021-10-22
15.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +140 萬（+34%）
新北市八里區觀海大道127號 6F/15F 2021-10-21
34.0萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 79.1 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,155 萬 較當時 +805 萬（+34%）
新北市八里區觀海大道125號 6F/15F 2021-10-21
34.0萬/坪 總價 2,606 萬（扣車位 2,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.4 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +892 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 9F/12F 2021-10-20
17.3萬/坪 總價 983 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +337 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 9F/12F 2021-10-20
18.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +385 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 9F/12F 2021-10-20
18.1萬/坪 總價 879 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +301 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 9F/12F 2021-10-20
18.2萬/坪 總價 806 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.87 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +276 萬（+34%）
新北市八里區商港三路85號 9F/15F 2021-10-20
20.5萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +350 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 1F/12F 2021-10-19
32.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +461 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街256號 7F/7F 2021-10-19
23.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +349 萬（+34%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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