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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段316號 1F/15F 2021-10-19
36.1萬/坪 總價 2,078 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.62 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,789 萬 較當時 +711 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段318號 1F/15F 2021-10-19
33.5萬/坪 總價 1,543 萬
住宅大樓 — 權狀 46.02 坪
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +528 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段538之11號 9F/16F 2021-10-19
15.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +199 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段28號 12F/14F 2021-10-19
19.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.94 坪 屋齡13年 含車位 80萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +219 萬（+34%）
新北市八里區義民街55號 11F/12F 2021-10-18
28.2萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +357 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄5號 4F/7F 2021-10-18
18.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡28年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +185 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 8F/12F 2021-10-17
23.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +351 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 8F/12F 2021-10-17
23.3萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +352 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段36號 20F/23F 2021-10-17
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.91 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +325 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段45號 12F/12F 2021-10-17
22.7萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 23.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +180 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段36號 20F/23F 2021-10-17
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 41.15 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +359 萬（+34%）
新北市八里區商港路82號 15F/19F 2021-10-17
26.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡6年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +154 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 3F/15F 2021-10-16
26.2萬/坪 總價 995 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 157萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +341 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 7F/18F 2021-10-16
38.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +407 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段510號 5F/14F 2021-10-16
13.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +202 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路56號 10F/15F 2021-10-16
25.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +304 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 6F/12F 2021-10-16
25.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +269 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段28號 8F/14F 2021-10-15
25.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.14 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +462 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 6F/12F 2021-10-14
18.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +318 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段200巷20號 15F/16F 2021-10-14
15.4萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +238 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 9F/12F 2021-10-14
18.2萬/坪 總價 886 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +303 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 10F/12F 2021-10-14
18.4萬/坪 總價 812 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +278 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段447巷8號 12F/13F 2021-10-14
14.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 15.6 坪 屋齡26年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +79 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 9F/14F 2021-10-13
22.0萬/坪 總價 662 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +227 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 14F/14F 2021-10-13
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +291 萬（+34%）
新北市八里區文化街109號 全F/4F 2021-10-13
24.2萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 3房4廳3衛 權狀 76.57 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +633 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段550號 14F/16F 2021-10-13
17.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +226 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段248號 12F/12F 2021-10-13
15.6萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡28年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +184 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 9F/14F 2021-10-12
22.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +311 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷3號 7F/15F 2021-10-12
21.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +452 萬（+34%）
新北市八里區四維街11號 13F/15F 2021-10-12
17.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.04 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +338 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 13F/13F 2021-10-11
29.0萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +455 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段258巷20號 2F/8F 2021-10-11
16.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段447巷12號 5F/13F 2021-10-11
18.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.3 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +199 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路58號 12F/15F 2021-10-10
26.3萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +392 萬（+34%）
新北市八里區商港三路99號 3F/15F 2021-10-10
18.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +284 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 12F/15F 2021-10-10
26.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +347 萬（+34%）
新北市八里區義民街47號 3F/12F 2021-10-10
28.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +289 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段200巷36號 4F/16F 2021-10-09
16.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +264 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路73號 12F/12F 2021-10-08
23.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +264 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 15F/15F 2021-10-06
28.7萬/坪 總價 863 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.85 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +295 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 10F/12F 2021-10-06
18.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +305 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 6F/12F 2021-10-06
17.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +382 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 9F/12F 2021-10-06
18.1萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +353 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 10F/13F 2021-10-05
22.7萬/坪 總價 663 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +227 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 11F/14F 2021-10-05
22.0萬/坪 總價 776 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +266 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 7F/14F 2021-10-05
22.0萬/坪 總價 746 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +255 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段320號 1F/15F 2021-10-05
32.2萬/坪 總價 1,457 萬
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +499 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段320號 11F/15F 2021-10-05
19.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +312 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段258巷20號 1F/8F 2021-10-05
15.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +223 萬（+34%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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