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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,268 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,268筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.2 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,197 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,167 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段287號 11F/12F 2021-07-17
23.2萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +381 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段117巷13號 13F/14F 2021-07-17
23.2萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.66 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +209 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段448號 27F/30F 2021-07-17
21.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +432 萬（+34%）
新北市八里區商港路88號 12F/19F 2021-07-17
19.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +327 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段282號 11F/11F 2021-07-17
21.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +314 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 14F/15F 2021-07-16
27.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.3 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +286 萬（+34%）
新北市八里區商港三路107號 7F/15F 2021-07-15
20.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.46 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路60號 3F/15F 2021-07-15
20.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.97 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +267 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街23號 6F/19F 2021-07-14
23.4萬/坪 總價 933 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.26 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +315 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街80號 9F/11F 2021-07-14
21.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.87 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +377 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 12F/15F 2021-07-12
27.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +286 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 9F/12F 2021-07-12
18.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +381 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 8F/12F 2021-07-12
18.1萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +382 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 3F/11F 2021-07-12
20.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市八里區訊埔路19號 8F/10F 2021-07-10
21.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +409 萬（+34%）
新北市八里區頂寮三街38號 3F/10F 2021-07-10
20.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +213 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段396號 10F/15F 2021-07-09
16.2萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +150 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 7F/15F 2021-07-08
24.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +351 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段65巷15號 12F/14F 2021-07-08
14.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 629 萬 較當時 +159 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 3F/15F 2021-07-08
21.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +270 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段332號 12F/12F 2021-07-07
16.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +230 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路70號 12F/15F 2021-07-07
25.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +365 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 4F/12F 2021-07-06
21.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +326 萬（+34%）
新北市八里區商港三路89號 5F/15F 2021-07-04
20.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.59 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +287 萬（+34%）
新北市八里區商港三路103號 6F/15F 2021-07-03
20.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.87 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +283 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 2F/29F 2021-07-03
35.8萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +379 萬（+34%）
新北市八里區商港三路105號 6F/15F 2021-07-02
20.2萬/坪 總價 716 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.49 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +242 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 7F/14F 2021-06-30
21.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +220 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 10F/14F 2021-06-30
21.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +247 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 5F/14F 2021-06-30
21.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +250 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷30號 11F/13F 2021-06-29
20.0萬/坪 總價 661 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 3F/14F 2021-06-29
19.8萬/坪 總價 826 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +279 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 9F/12F 2021-06-28
18.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.39 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 6F/12F 2021-06-28
26.4萬/坪 總價 709 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +240 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路76號 8F/15F 2021-06-27
22.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +264 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段190號 14F/20F 2021-06-27
30.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.32 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −530 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −683 萬
現在能賣多少 4,014 萬 較當時 +1,014 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 2F/15F 2021-06-26
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +331 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段398巷20號 11F/11F 2021-06-26
13.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +203 萬（+34%）
新北市八里區華峰三街48號 5F/5F 2021-06-26
14.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡39年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +169 萬（+34%）
新北市八里區商港路28號 3F/13F 2021-06-26
15.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡28年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +159 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段323巷42號 4F/5F 2021-06-26
11.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.63 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −124 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +91 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街30號 5F/11F 2021-06-26
21.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +318 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2021-06-24
21.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 12F/12F 2021-06-23
23.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +389 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 9F/12F 2021-06-23
18.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +382 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 6F/12F 2021-06-22
22.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +287 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 5F/12F 2021-06-22
21.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +326 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段368號 15F/16F 2021-06-22
14.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +213 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段386號 2F/15F 2021-06-22
17.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +196 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段200號 14F/26F 2021-06-22
25.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +193 萬（+34%）

共 6,167 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／124 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,268 筆，資料截至 2026 年第三季。

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