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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,283 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,283筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.3 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,208 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪329 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,173 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段323巷42號 4F/5F 2021-06-26
11.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.63 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −124 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +90 萬（+33%）
新北市八里區文昌六街30號 5F/11F 2021-06-26
21.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +313 萬（+33%）
新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2021-06-24
21.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +213 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段287號 12F/12F 2021-06-23
23.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +384 萬（+33%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 9F/12F 2021-06-23
18.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +377 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段287號 6F/12F 2021-06-22
22.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +283 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段287號 5F/12F 2021-06-22
21.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +322 萬（+33%）
新北市八里區中華路二段368號 15F/16F 2021-06-22
14.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +210 萬（+33%）
新北市八里區中華路二段386號 2F/15F 2021-06-22
17.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +193 萬（+33%）
新北市八里區龍米路一段200號 14F/26F 2021-06-22
25.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +190 萬（+33%）
新北市八里區龍米路一段200號 12F/26F 2021-06-21
23.9萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +179 萬（+33%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 8F/18F 2021-06-20
40.8萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +343 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路58號 11F/15F 2021-06-20
21.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +313 萬（+33%）
新北市八里區龍米路一段356巷3號 4F/7F 2021-06-20
24.0萬/坪 總價 990 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +330 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段282號 8F/11F 2021-06-20
21.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.04 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +227 萬（+33%）
新北市八里區忠八街53號 14F/14F 2021-06-18
22.0萬/坪 總價 746 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +249 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路58號 6F/15F 2021-06-18
21.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +317 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段129巷11號 5F/5F 2021-06-18
21.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 5房5廳5衛 權狀 27.42 坪 屋齡39年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +200 萬（+33%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 9F/12F 2021-06-17
18.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +295 萬（+33%）
新北市八里區商港三路89號 4F/15F 2021-06-16
19.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.59 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +277 萬（+33%）
新北市八里區四維街11號 7F/15F 2021-06-16
21.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.04 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +393 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 1F/14F 2021-06-15
30.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.64 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +365 萬（+33%）
新北市八里區中華路二段536之8號 14F/16F 2021-06-15
18.5萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +155 萬（+33%）
新北市八里區忠八街53號 14F/14F 2021-06-11
21.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +213 萬（+33%）
新北市八里區義民街47號 8F/12F 2021-06-11
24.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +253 萬（+33%）
新北市八里區中華路二段518號 13F/14F 2021-06-11
17.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +170 萬（+33%）
新北市八里區龍米路一段308號 24F/26F 2021-06-10
33.6萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.19 坪 屋齡9年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +657 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段287號 11F/12F 2021-06-09
22.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +323 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段287號 11F/12F 2021-06-09
22.7萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +419 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段287號 8F/12F 2021-06-09
23.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +377 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路68號 13F/15F 2021-06-06
21.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.98 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +277 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路76號 12F/15F 2021-06-04
22.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +270 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路88號 4F/15F 2021-06-04
20.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +258 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路75號 3F/12F 2021-06-03
21.9萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +349 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路60號 8F/15F 2021-06-02
20.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +263 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路60號 9F/15F 2021-06-02
20.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +263 萬（+33%）
新北市八里區文昌三街21號 18F/19F 2021-06-02
21.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.57 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +287 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷30號 2F/13F 2021-05-31
19.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +218 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段303巷20號 9F/15F 2021-05-30
19.2萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +155 萬（+33%）
新北市八里區文昌六街46號 7F/11F 2021-05-30
21.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +240 萬（+33%）
新北市八里區義民街53號 3F/12F 2021-05-29
28.3萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +422 萬（+33%）
新北市八里區義民街55號 5F/12F 2021-05-29
24.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +307 萬（+33%）
新北市八里區義民街55號 4F/12F 2021-05-29
27.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +335 萬（+33%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 2F/12F 2021-05-28
17.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.87 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +256 萬（+33%）
新北市八里區龍米路二段226巷13號 4F/7F 2021-05-27
20.6萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +203 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段149巷3號 4F/8F 2021-05-26
15.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +220 萬（+33%）
新北市八里區文昌六街76號 6F/11F 2021-05-26
21.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +353 萬（+33%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 9F/12F 2021-05-26
18.4萬/坪 總價 813 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +271 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷12號 12F/12F 2021-05-25
19.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +217 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 2F/12F 2021-05-25
19.8萬/坪 總價 647 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +216 萬（+33%）

共 6,173 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／124 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,283 筆，資料截至 2026 年第三季。

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