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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段370號 10F/16F 2021-10-03
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +240 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段442號 26F/32F 2021-10-03
22.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +411 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路82號 13F/15F 2021-10-03
25.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.27 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路82號 14F/15F 2021-10-03
25.4萬/坪 總價 689 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路189之6號 全F/3F 2021-10-03
26.1萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 61.35 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +548 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街35號 6F/19F 2021-10-03
24.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.93 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +265 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段208號 21F/29F 2021-10-02
28.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +171 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路58號 9F/15F 2021-10-02
23.5萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +358 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 9F/12F 2021-10-02
28.0萬/坪 總價 787 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +269 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段536之8號 2F/16F 2021-10-02
15.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +137 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街256號 6F/7F 2021-10-01
23.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +339 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 6F/7F 2021-10-01
24.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.64 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +219 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 10F/12F 2021-10-01
22.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +342 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段303巷20號 11F/15F 2021-10-01
19.4萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +161 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段129巷2弄3號 2F/5F 2021-10-01
12.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.86 坪 屋齡31年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +144 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 4F/14F 2021-09-30
22.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 644 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 5F/14F 2021-09-30
21.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +264 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 13F/14F 2021-09-30
22.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 106萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +229 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 12F/14F 2021-09-30
22.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +224 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段450號 19F/30F 2021-09-30
22.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.35 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +455 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段200巷26號 8F/16F 2021-09-30
19.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.79 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +359 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄9號 1F/12F 2021-09-30
21.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +318 萬（+34%）
新北市八里區商港路90號 7F/19F 2021-09-30
25.4萬/坪 總價 1,249.9 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +428 萬（+34%）
新北市八里區商港路82號 5F/19F 2021-09-29
27.2萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +159 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段320號 13F/15F 2021-09-28
19.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +315 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街256號 3F/7F 2021-09-28
22.3萬/坪 總價 943 萬（扣車位 853 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +323 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路86號 15F/15F 2021-09-28
25.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路86號 11F/15F 2021-09-28
25.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +226 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 9F/11F 2021-09-28
24.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段446號 30F/32F 2021-09-27
25.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +342 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路33號 2F/15F 2021-09-27
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +188 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 2F/7F 2021-09-26
22.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.64 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +209 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 3F/12F 2021-09-26
26.8萬/坪 總價 727 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +249 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段382號 12F/15F 2021-09-26
16.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.52 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +245 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 4F/7F 2021-09-25
23.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.64 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +212 萬（+34%）
新北市八里區商港三路103號 2F/15F 2021-09-25
22.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.65 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +312 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街21號 17F/19F 2021-09-25
22.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.57 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +298 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段448號 3F/30F 2021-09-24
22.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +318 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段129巷1弄7號 全F/4F 2021-09-24
27.5萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 67.89 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +639 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 3F/7F 2021-09-23
22.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.64 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +211 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 10F/12F 2021-09-23
18.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +349 萬（+34%）
新北市八里區頂寮二街31號 1F/8F 2021-09-23
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.92 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +246 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 2F/13F 2021-09-22
20.6萬/坪 總價 853 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +292 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 6F/13F 2021-09-22
22.0萬/坪 總價 899 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +308 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 1F/13F 2021-09-22
30.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.69 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +404 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段320號 14F/15F 2021-09-22
19.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +313 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 2F/15F 2021-09-22
18.1萬/坪 總價 832 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +285 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段36號 14F/23F 2021-09-21
25.5萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡8年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +235 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段65巷11號 4F/14F 2021-09-20
18.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +127 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 5F/11F 2021-09-20
22.1萬/坪 總價 631 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.48 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +216 萬（+34%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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