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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,453 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區文昌六街40號 3F/11F 2021-09-20
21.9萬/坪 總價 623 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.81 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +213 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路76號 14F/15F 2021-09-19
24.3萬/坪 總價 866 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +296 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 7F/7F 2021-09-18
24.1萬/坪 總價 652 萬（扣車位 562 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.64 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路58號 3F/15F 2021-09-18
22.6萬/坪 總價 995 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +341 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 9F/18F 2021-09-18
39.7萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +420 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街30號 3F/11F 2021-09-18
22.3萬/坪 總價 967 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +331 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 3F/11F 2021-09-18
21.8萬/坪 總價 783 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +268 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 11F/14F 2021-09-17
22.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 106萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 13F/14F 2021-09-17
22.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +266 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 14F/15F 2021-09-17
27.8萬/坪 總價 863 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.67 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +295 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 2F/15F 2021-09-17
19.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.06 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +229 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 6F/11F 2021-09-17
21.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +269 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街28號 8F/11F 2021-09-17
23.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.41 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 8F/11F 2021-09-17
22.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.48 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +226 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 6F/11F 2021-09-17
22.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +222 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 21F/29F 2021-09-16
29.6萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +318 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 8F/12F 2021-09-15
18.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +390 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 10F/12F 2021-09-15
18.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.87 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +281 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路23號 14F/15F 2021-09-15
17.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.84 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +212 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷30號 7F/13F 2021-09-14
20.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +231 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 3F/13F 2021-09-14
20.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷12號 7F/12F 2021-09-14
22.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +248 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷30號 9F/13F 2021-09-14
21.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +246 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 4F/12F 2021-09-14
21.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路82號 7F/15F 2021-09-14
24.5萬/坪 總價 648 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +222 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 4F/11F 2021-09-14
21.4萬/坪 總價 776 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.93 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +266 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街28號 4F/11F 2021-09-14
21.7萬/坪 總價 627 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +215 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路86號 14F/15F 2021-09-13
25.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡0年 含車位 152萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 7F/12F 2021-09-13
22.3萬/坪 總價 981 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +336 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2021-09-13
20.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +103 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街28號 6F/11F 2021-09-13
22.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +218 萬（+34%）
新北市八里區義民街53號 12F/12F 2021-09-12
26.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.14 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +445 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路82號 3F/15F 2021-09-11
28.4萬/坪 總價 746 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +255 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路76號 13F/15F 2021-09-11
24.4萬/坪 總價 857 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +293 萬（+34%）
新北市八里區商港路80號 12F/19F 2021-09-11
20.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.42 坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +272 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段468號 11F/20F 2021-09-11
24.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.87 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +496 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段536之8號 5F/16F 2021-09-11
19.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +168 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街42號 3F/11F 2021-09-11
21.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +341 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街252號 3F/7F 2021-09-10
24.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +274 萬（+34%）
新北市八里區義民街39號 12F/12F 2021-09-10
26.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.14 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +455 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 10F/12F 2021-09-10
18.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +359 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 2F/11F 2021-09-10
20.0萬/坪 總價 688 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區商港三路89號 9F/15F 2021-09-09
23.9萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.59 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +344 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街31號 10F/19F 2021-09-09
21.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +428 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段28號 8F/14F 2021-09-09
25.8萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −350 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −406 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +380 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 9F/12F 2021-09-09
18.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 66.4 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +370 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路66號 12F/15F 2021-09-09
25.3萬/坪 總價 668 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +229 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街27號 17F/19F 2021-09-09
23.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +325 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 4F/11F 2021-09-09
21.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +246 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 5F/7F 2021-09-08
23.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.64 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +221 萬（+34%）

共 6,453 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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