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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路56號 7F/15F 2021-02-24
21.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +263 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段228號 2F/9F 2021-02-24
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街78號 5F/11F 2021-02-24
23.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +342 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 13F/15F 2021-02-23
19.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +307 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段447巷15號 1F/6F 2021-02-23
21.6萬/坪 總價 1,740 萬
華廈 — 權狀 80.46 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −820 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −909 萬
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +596 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 2F/15F 2021-02-21
22.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +311 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 8F/15F 2021-02-21
21.4萬/坪 總價 819 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +280 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段336號 6F/13F 2021-02-21
14.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2021-02-21
20.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡16年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +144 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 11F/15F 2021-02-20
24.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +339 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 3F/15F 2021-02-20
24.1萬/坪 總價 966 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +331 萬（+34%）
新北市八里區商港三路103號 4F/15F 2021-02-20
19.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.87 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +270 萬（+34%）
新北市八里區商港三路107號 9F/15F 2021-02-20
20.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.46 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +276 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路78號 10F/15F 2021-02-20
21.5萬/坪 總價 955 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +327 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 11F/15F 2021-02-19
25.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.67 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 9F/14F 2021-02-18
20.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +306 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路62號 15F/15F 2021-02-18
22.0萬/坪 總價 592 萬（扣車位 457 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +203 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路311號 14F/14F 2021-02-18
20.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡3年 含車位 89萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +253 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路301號 14F/14F 2021-02-18
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.17 坪 屋齡3年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路321號 14F/14F 2021-02-18
21.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡3年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +355 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段117巷15號 9F/14F 2021-02-18
20.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡23年 含車位 100萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +246 萬（+34%）
新北市八里區商港三路93號 13F/15F 2021-02-17
20.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 9F/26F 2021-02-17
20.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +178 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷26號 15F/15F 2021-02-16
23.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +386 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段238號 7F/21F 2021-02-10
21.8萬/坪 總價 921 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +315 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 26F/29F 2021-02-10
25.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.41 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −189 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +329 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 3F/13F 2021-02-09
18.5萬/坪 總價 555 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +190 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 11F/15F 2021-02-09
19.1萬/坪 總價 891 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +305 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷1號 4F/15F 2021-02-09
18.9萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.37 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +412 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 15F/15F 2021-02-09
20.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +392 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段568號 2F/12F 2021-02-09
18.2萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.79 坪 屋齡23年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +173 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 13F/14F 2021-02-08
20.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +310 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 12F/14F 2021-02-08
20.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +307 萬（+34%）
新北市八里區文昌一街10號 9F/14F 2021-02-08
23.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +185 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街27號 4F/19F 2021-02-08
22.2萬/坪 總價 762 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +261 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街25號 11F/19F 2021-02-08
23.0萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +439 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路59之1號 2F/5F 2021-02-08
20.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +224 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2021-02-07
25.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡14年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 26F/29F 2021-02-07
28.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +301 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街33號 3F/19F 2021-02-06
25.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.26 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +342 萬（+34%）
新北市八里區商港三路107號 12F/15F 2021-02-06
20.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.46 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段440巷10號 4F/5F 2021-02-06
17.2萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +202 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街33號 5F/19F 2021-02-06
22.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.26 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +313 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷26號 13F/15F 2021-02-05
24.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +394 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路86號 4F/15F 2021-02-05
21.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +197 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2021-02-04
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +288 萬（+34%）
新北市八里區頂寮三街26號 3F/10F 2021-02-03
22.6萬/坪 總價 322 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +110 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段36號 18F/23F 2021-02-03
28.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +318 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 12F/14F 2021-02-02
19.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +281 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷30號 8F/13F 2021-02-02
19.0萬/坪 總價 635 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +217 萬（+34%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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