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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段320號 12F/15F 2021-02-02
18.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +303 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷15號 4F/15F 2021-02-02
18.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +315 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段316號 14F/15F 2021-02-02
18.4萬/坪 總價 972 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.46 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +333 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路309號 14F/14F 2021-02-02
19.9萬/坪 總價 731 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡3年 含車位 95萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +250 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路325號 11F/15F 2021-02-02
23.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 51.67 坪 屋齡3年 含車位 186萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +324 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路327號 15F/15F 2021-02-02
19.9萬/坪 總價 731 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡3年 含車位 95萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +250 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路327號 13F/15F 2021-02-02
19.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 屋齡3年 含車位 93萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +253 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路319號 13F/14F 2021-02-02
23.6萬/坪 總價 946 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 51.76 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +324 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 4F/15F 2021-01-31
23.6萬/坪 總價 934 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +320 萬（+34%）
新北市八里區商港三路87號 3F/15F 2021-01-31
22.2萬/坪 總價 752 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區義民街47號 4F/12F 2021-01-31
24.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段398巷51弄10號 2F/3F 2021-01-31
18.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路86號 3F/15F 2021-01-30
21.7萬/坪 總價 585 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +200 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街27號 6F/19F 2021-01-30
22.2萬/坪 總價 753 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +258 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 6F/26F 2021-01-30
23.1萬/坪 總價 332 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +114 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街25號 3F/19F 2021-01-30
22.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.28 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +205 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段255巷12號 4F/8F 2021-01-29
14.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 32.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +161 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷26號 6F/15F 2021-01-28
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.64 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +377 萬（+34%）
新北市八里區商港三路95號 5F/15F 2021-01-28
20.0萬/坪 總價 842 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.34 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +288 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路73號 8F/12F 2021-01-27
19.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之2號 2F/7F 2021-01-27
18.0萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +274 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 12F/13F 2021-01-26
19.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +279 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷13號 15F/15F 2021-01-26
20.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +288 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 15F/15F 2021-01-26
18.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +226 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段58之2號 9F/12F 2021-01-26
19.7萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +316 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路72號 4F/15F 2021-01-25
20.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +253 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路72號 6F/15F 2021-01-25
21.3萬/坪 總價 749 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +256 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街25號 10F/19F 2021-01-25
22.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +431 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段16號 9F/12F 2021-01-24
23.5萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡23年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +207 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路73號 10F/12F 2021-01-24
19.3萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +218 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 11F/15F 2021-01-23
26.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +285 萬（+34%）
新北市八里區頂寮五街7號 13F/16F 2021-01-23
17.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.86 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +305 萬（+34%）
新北市八里區文心街67號 3F/8F 2021-01-23
20.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.37 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +421 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 4F/15F 2021-01-22
25.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +267 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 13F/15F 2021-01-22
25.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +342 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 4F/12F 2021-01-22
17.2萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 — 權狀 66.4 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +355 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段200號 19F/26F 2021-01-22
22.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +156 萬（+34%）
新北市八里區商港路26號 10F/13F 2021-01-21
15.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +178 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 5F/15F 2021-01-20
23.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +342 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 14F/15F 2021-01-20
24.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +338 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段560巷19號 9F/12F 2021-01-20
18.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.78 坪 屋齡23年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +192 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 4F/14F 2021-01-19
18.7萬/坪 總價 777 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +266 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段316號 13F/15F 2021-01-19
18.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.12 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +339 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 8F/15F 2021-01-18
26.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.47 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +284 萬（+34%）
新北市八里區商港三路93號 12F/15F 2021-01-18
20.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.7 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +245 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 2F/12F 2021-01-18
17.3萬/坪 總價 963 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +330 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街78號 3F/11F 2021-01-18
20.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +322 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 11F/13F 2021-01-17
19.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +278 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 3F/11F 2021-01-17
23.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +342 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 12F/15F 2021-01-16
25.5萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +349 萬（+34%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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