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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍形三街6巷20號 13F/15F 2021-01-15
27.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +287 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 15F/15F 2021-01-15
26.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.67 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +284 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路327號 12F/15F 2021-01-15
20.3萬/坪 總價 733 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡3年 含車位 83萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +251 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路327號 14F/15F 2021-01-15
20.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡3年 含車位 80萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +250 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段282號 11F/11F 2021-01-15
21.3萬/坪 總價 906 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +310 萬（+34%）
新北市八里區龍形二街48號 6F/8F 2021-01-15
15.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +264 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段58之3號 3F/12F 2021-01-15
19.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +313 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 5F/15F 2021-01-13
24.0萬/坪 總價 957 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +328 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段532號 6F/14F 2021-01-13
15.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街76號 9F/11F 2021-01-13
22.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +401 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段316號 4F/15F 2021-01-12
18.4萬/坪 總價 983 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +337 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷23號 15F/15F 2021-01-12
20.4萬/坪 總價 772 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +264 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 15F/15F 2021-01-12
19.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.91 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +188 萬（+34%）
新北市八里區商港三路85號 5F/15F 2021-01-12
23.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.27 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +401 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段16號 10F/12F 2021-01-12
20.1萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡23年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +177 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2021-01-11
20.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +305 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路299號 14F/14F 2021-01-11
20.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 屋齡3年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段129巷8號 4F/4F 2021-01-11
17.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +137 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路62號 8F/15F 2021-01-10
21.6萬/坪 總價 583 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +200 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段282號 6F/11F 2021-01-10
20.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +308 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段200號 20F/26F 2021-01-10
23.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 41.72 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +337 萬（+34%）
新北市八里區商港三路93號 9F/15F 2021-01-09
19.7萬/坪 總價 698 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.7 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +239 萬（+34%）
新北市八里區訊塘路3號 8F/12F 2021-01-09
15.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡26年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +188 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 3F/14F 2021-01-08
20.6萬/坪 總價 697 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +239 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 12F/15F 2021-01-08
24.7萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +355 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路333號 15F/15F 2021-01-08
19.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.23 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 2F/15F 2021-01-07
23.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +385 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路82號 15F/15F 2021-01-07
22.1萬/坪 總價 596 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +204 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2021-01-07
21.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +318 萬（+34%）
新北市八里區頂寮二街31之1號 8F/8F 2021-01-07
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.21 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +359 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段316號 11F/15F 2021-01-05
18.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.12 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +337 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷23號 9F/15F 2021-01-05
19.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +304 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段316號 12F/15F 2021-01-05
18.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.46 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +337 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 4F/12F 2021-01-05
17.1萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 — 權狀 44.03 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +258 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路73號 3F/12F 2021-01-05
23.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +267 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段410號 13F/15F 2021-01-04
16.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +181 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路50號 6F/15F 2021-01-03
20.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +305 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路82號 6F/15F 2021-01-02
21.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.27 坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +195 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路62號 5F/15F 2021-01-02
21.3萬/坪 總價 578 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +198 萬（+34%）
新北市八里區商港三路91號 11F/15F 2021-01-02
19.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.48 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +274 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 7F/15F 2021-01-02
20.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位 137萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +267 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路62號 6F/15F 2021-01-02
21.5萬/坪 總價 578 萬（扣車位 446 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +198 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街21號 6F/19F 2021-01-02
23.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +253 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段36號 13F/23F 2021-01-02
26.9萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +248 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2021-01-02
22.7萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡16年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +145 萬（+34%）
新北市八里區商港三路101號 3F/15F 2021-01-01
22.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.47 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +565 萬（+34%）
新北市八里區賢一街15號 全F/3F 2021-01-01
24.6萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 80.67 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +678 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街27號 14F/19F 2020-12-31
23.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +356 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街72號 7F/11F 2020-12-31
24.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +520 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路86號 6F/15F 2020-12-30
21.8萬/坪 總價 588 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +246 萬（+42%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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