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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段388之12號 10F/18F 2020-12-30
38.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +628 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街78號 8F/11F 2020-12-30
22.0萬/坪 總價 998.8 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +418 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 4F/12F 2020-12-29
18.3萬/坪 總價 603 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +253 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 10F/15F 2020-12-29
24.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.67 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +318 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷17號 15F/15F 2020-12-29
17.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.48 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +226 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷15號 5F/15F 2020-12-29
19.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +390 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 15F/15F 2020-12-29
18.8萬/坪 總價 666 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +279 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路71號 9F/12F 2020-12-29
20.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +432 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街31號 3F/19F 2020-12-29
25.1萬/坪 總價 644 萬（扣車位 499 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.28 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +270 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段255巷8號 2F/8F 2020-12-29
14.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +247 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段282號 12F/12F 2020-12-28
17.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街35號 14F/19F 2020-12-28
23.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +347 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 9F/15F 2020-12-27
24.8萬/坪 總價 972 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +407 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街29號 3F/19F 2020-12-27
25.3萬/坪 總價 836 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +350 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 10F/19F 2020-12-26
19.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡9年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +230 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段268巷37號 1F/7F 2020-12-26
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +331 萬（+42%）
新北市八里區忠八街53號 3F/14F 2020-12-25
20.5萬/坪 總價 615 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +258 萬（+42%）
新北市八里區商港三路91號 14F/15F 2020-12-25
19.7萬/坪 總價 791 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.48 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +331 萬（+42%）
新北市八里區賢三街72號 5F/11F 2020-12-25
24.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.65 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +608 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 6F/13F 2020-12-22
19.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +369 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 5F/13F 2020-12-22
18.9萬/坪 總價 622 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +261 萬（+42%）
新北市八里區忠八街53號 4F/14F 2020-12-22
19.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +337 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 15F/15F 2020-12-22
19.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.06 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +239 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 15F/15F 2020-12-22
20.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.9 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +330 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 6F/15F 2020-12-22
18.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +364 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路50號 15F/15F 2020-12-22
20.5萬/坪 總價 916 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +384 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路309號 13F/14F 2020-12-22
20.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.28 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +310 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路325號 13F/15F 2020-12-22
20.4萬/坪 總價 743 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.17 坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +311 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段306號 7F/21F 2020-12-22
32.1萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡8年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +214 萬（+42%）
新北市八里區忠八街53號 7F/14F 2020-12-21
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +372 萬（+42%）
新北市八里區忠八街53號 13F/14F 2020-12-21
21.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +365 萬（+42%）
新北市八里區商港三路91號 12F/15F 2020-12-21
20.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +344 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 7F/12F 2020-12-21
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡6年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路78號 11F/15F 2020-12-20
20.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +386 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路72號 15F/15F 2020-12-19
20.9萬/坪 總價 737 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +309 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路50號 11F/15F 2020-12-18
20.4萬/坪 總價 902 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +378 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 2F/12F 2020-12-18
17.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +350 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街21號 19F/19F 2020-12-18
25.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.87 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +440 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷26號 2F/15F 2020-12-17
21.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.14 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +453 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段372號 1F/14F 2020-12-16
25.1萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.17 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +687 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街72號 11F/11F 2020-12-16
24.0萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +517 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷3號 3F/15F 2020-12-15
19.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +498 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 14F/15F 2020-12-15
18.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +281 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段316號 8F/15F 2020-12-15
19.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +422 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 13F/15F 2020-12-15
19.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.81 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +280 萬（+42%）
新北市八里區商港三路93號 10F/15F 2020-12-15
19.7萬/坪 總價 698 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.7 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +292 萬（+42%）
新北市八里區商港三路91號 7F/15F 2020-12-15
20.0萬/坪 總價 806 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.48 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +338 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路311號 13F/14F 2020-12-15
20.3萬/坪 總價 742 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.19 坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +311 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路325號 15F/15F 2020-12-15
20.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +310 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段129巷16號 2F/6F 2020-12-15
14.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡27年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +218 萬（+42%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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